Рейдеры атакуют «серый» бизнес

Рейдеры атакуют «серый» бизнес

Рейдерский захват жилья

Несовершенные законы делают такое мошенничество практически легальным бизнесом

История, приключившаяся почти три года назад с семьей Густелевых в Екатеринбурге, вызвала широкий общественный резонанс в средствах массовой информации различного уровня и социальных сетях. В сентябре 2011 года в дверь их квартиры неожиданно постучались трое людей. Они заявили буквально следующее: «У нас на руках есть документы, согласно которым каждому из нас принадлежит доля в этом помещении. Так что мы теперь будем тут жить!». Крайне удивленные хозяева, конечно же, повели себя естественным образом: не открывая дверь, посоветовали непрошеным гостям отправляться в любом из понравившихся им направлений. И на этом посчитали инцидент исчерпанным.

Но не тут-то было. На следующее утро странная троица вновь возникла на пороге жилища Густелевых (дверь им, кстати, открыли представители местных силовых структур). Визитеры оккупировали самую большую комнату и отказались ее покидать. Выяснилось, что, в принципе, находиться в данном помещении им позволяет право собственности на… 1/255 долю квартиры, что в пересчете на метры дает 0,2 «квадрата» на брата. Это стало своеобразным «подарком из прошлого», когда бабушка и дедушка нынешних владельцев решали во время развода спор о совместно нажитом имуществе через суд.

В течение некоторого времени трое «новых совладельцев» приходили в квартиру к Густелевым, как на работу, по часам. При этом на вопросы Густелевых, доведенных до крайнего нервного напряжения вольным поведением гостей, о том, сколько стоит в общей сложности их доля, отвечали примерно следующее: «Нам очень нравится вот эта большая комната. Если купите нам точно такую же — уедем. Цена вопроса — 800 тысяч рублей».

Однако детальное живописание различных вариантов рейдерского захвата жилья в данном материале вряд ли имеет смысл, таких диких примеров «относительно честного отъема метров у населения» в интернете полным-полно. Здесь задача немного иная — выяснить, как собственнику превентивно обезопасить себя от данного вида мошенничества и что следует предпринимать, если однажды при входе в квартиру он столкнется с такими «жильцами».

Опытные юристы уверяют: рейдерский захват квартир — довольно прибыльный «серый» бизнес, поставленный на поток. В среде таких предпринимателей существует даже целый интернет-портал «Содольщик.рф», полностью посвященный искусству рейдерского захвата. На нем размещена своеобразная «памятка начинающему рейдеру». В ней, в частности, говорится: появление на захватываемом объекте необходимо обставлять с максимальной помпой — эффектным выбиванием замков, распиливанием болгаркой входных дверей При этом необходимо взять с собой двух друзей, которые будут постоянно вести видеозапись и (внимание!) оберегать содольщика от проявления агрессии со стороны проживающих собственников. Также в памятке очень подробно, по пунктам, рассматриваются действия, которые направлены на максимальное устрашение противника, но не вписываются в рамки хулиганства и не позволяют другим собственникам вызывать полицейские наряды для выдворения рейдеров.

Алексей Бессонов, управляющий юридического бюро «Бессонов и партнеры», утверждает, что рейдерский захват — всегда результат действия группы лиц. Они, как правило, имеют хорошее юридическое образование и прекрасно знают конъюнктуру местного рынка недвижимости. Захват всегда начинается одинаково — это покупка доли недвижимого имущества. Большая она или маленькая, не важно. Главное — «зацепиться» за объект.

На второй стадии процесса возможен такой полет творческой фантазии, что как говорится, ни в сказке сказать, ни пером описать. Талантливые психологи и актеры, рейдеры разыгрывают ситуации, какие не способны придумать даже сценаристы душещипательных криминальных драм. Все это направлено на достижение одной из двух целей. Первая — жильцы не выдерживают осады и сдают имеющиеся доли по сильно заниженной цене, а рейдеры потом задорого продают всю квартиру. Вторая (если жильцы оказываются сильны духом и никак не хотят сдаваться) — вынудить их выкупить долю, принадлежащую рейдерам, по максимально высокой цене. Чаще всего подобным рейдерским атакам подвергаются одинокие и социально слабо защищенные собственники: матери с малолетними детьми, пенсионеры, инвалиды. Но нередко к подобным ситуациям приводит и разлад в дружной семье, когда один из ее членов продает свою долю «на сторону».

При этом Алексей Бессонов подчеркивает, что успешно вести подобную деятельность «захватчикам» позволяет лазейка в российском законодательстве. Ведь даже самая малая доля гарантирует им право на свободный доступ и перемещение в любую точку квартиры в любое время суток. «Печально, что с точки зрения правовых норм такая деятельность не считается преступной. Рейдерами жилья никто не занимается, что позволяет им в среднем ежегодно проворачивать по пять подобных операций», — констатирует Бессонов.

Адвокат Виктория Державина считает, что люди проигрывают в таких рейдерских войнах по причине своей низкой юридической грамотности. Такие ситуации можно предотвратить, если знать хотя бы некоторые основные положения Гражданского кодекса РФ. Во-первых, распоряжаться долей в общем имуществе ее владелец может только с согласия других лиц. Во-вторых, продажа, дарение, залог, завещание и иные действия с долей недвижимости должны выполняться с соблюдением определенных правил. Так, прежде чем передать ее иным лицам, владелец должен письменно уведомить других собственников. При этом они имеют право ее преимущественного выкупа на равных условиях. Проще говоря, нельзя продавать долю «дяде с улицы» за 100 тысяч рублей, а владельцам других долей предлагать ее за 150. Несоблюдение какого-либо условия из перечисленных — повод для судебного обжалования и признания сделки с долей недействительной.

Если все же по каким-то причинам в квартире появились чужие люди и применяют рейдерскую тактику устрашения, то нужно помнить: доказав в суде моральное давление с их стороны, можно получить с них денежную компенсацию. Собрав доказательства о намеренной порче имущества, можно подвести их и под уголовную ответственность. Регистрация несовершеннолетних детей в квартире также может стать надежным щитом на пути рейдеров. По закону, отмечает Виктория Державина, долю в недвижимости в этом случае продавать нельзя, можно только дарить. А если одариваемый — не близкий родственник, то он обязан заплатить налог в размере 13% от ее стоимости. Здравомыслящий рейдер с этим связываться вряд ли станет. В случае, если приобретенная рейдерами доля незначительна, то можно обратиться в суд с инициативой по ее принудительному выкупу.

Правда, на практике, отмечают юристы и риэлторы, оспаривание и признание недействительными сделок с долями недвижимости (особенно в случае дарения) — процесс очень затяжной и трудоемкий. И не всегда суды принимают положительные решения в пользу законных собственников. Во многом благодаря несовершенству законодательства. Но это все же не повод опускать руки, ведь на кону — судьба собственного жилья.

Как скоро будут приняты нормативные документы, позволяющие полностью исключить из нашей жизни рейдерский захват квартиры как явление, и появятся ли они вообще — остается только гадать. А пока главным орудием в борьбе за свое честно нажитое недвижимое имущество остаются четкий контроль за всеми правоустанавливающими документами на собственность, проверка чистоты всех операций с недвижимостью и мир и порядок в семьях собственников. Алексей Бессонов и другие юристы также советуют по возможности знакомиться с подобными ситуациями, время от времени освещаемыми СМИ и изучать тактические и стратегические приемы рейдеров, чтобы самим не оказаться в ситуации семьи Густелевых.

Кстати, рейдеры, пытавшиеся захватить их квартиру, все же покинули помещение через несколько дней, а Густелевым все-таки пришлось задуматься о подаче искового заявления в суд, чтобы закрепить за собой единоличное право пользоваться своим же жильем.

Рейдерство: инструкция по обороне

Текст: Елена Сибирякова

Проблема рейдерства в России стоит давно: она активно обсуждается в средствах массовой информации, периодически принимаются изменения и дополнения в различные законодательные акты, однако очевидно, что решение этого вопроса требует комплексного подхода. Задачу осложняет то, что в российской правовой системе до сих пор отсутствует как таковое правовое определение термина «рейдерство». О том, как его распознать и как от него защититься – в материале журнала «Инвестиции. Профессиональный взгляд».

В юридической практике рейдерство принято делить на белое, серое и черное, в зависимости от того, насколько интенсивен и правомочен захват и какие технологии в нем применяются. Белое рейдерство, чаще всего именуемое слиянием или поглощением, – это поглощение компании с соблюдением норм закона. Серый рейд предполагает формальное следование закону, но при ближайшем рассмотрении представляет собой хорошо спланированную акцию, часто сопровождающуюся подделкой документов – протоколов собраний и полномочий представителей, подкупа должностных лиц и силового давления со стороны недобросовестных чиновников и правоохранительных органов. Совокупность средств, применяемых при сером рейде, как правило, имеет признаки мошенничества. Понятие «черное рейдерство» говорит само за себя. Это предельно незаконный силовой захват, с использованием коррупционных механизмов и криминальных методов.

На сегодняшний день в России действует ряд типичных методов рейдерских захватов. Несомненно, самый «популярный» и распространенный метод – мошенничество , подразумевающий подделку документов: фальсификацию протоколов собраний, подделку подписей, взятки регистраторам налоговых органов и Росреестра, изготовление фальшивых бланков, печатей, доверенностей, протоколов и даже решений судов, подкуп чиновников.

Скупка акций . Рейдерами производится быстрая скупка акций, после чего инициируется собрание акционеров, принимаются нужные решения и происходит смена руководства предприятия. Этот метод часто бывает сопряжен с различными способами мошенничества.

Использование руководителя . Наемный менеджер умышленно в пользу других лиц увеличивает неплатежеспособность компании, например, наращивая кредиторскую задолженность, получая крупные кредиты у заинтересованных лиц и не погашая искусственно созданную задолженность. Часто при этом совершаются сделки, в результате которых активы выводятся в пользу рейдеров.

Банкротство . С целью захвата предприятия часто используются инструменты банкротства. Как правило, это четко разработанные схемы, также активно используется коррупционный ресурс.

Психологическая атака . Угрозы в адрес собственника, выражающиеся в самых разнообразных формах, а также прямой обман – введение в заблуждение, подкуп.

Административный метод . Под давлением правоохранительных органов или недобросовестных чиновников собственник вынужден отдать свой бизнес. Этот метод набирает все большие обороты. Недобросовестные чиновники, пользуясь служебным положением и используя административный ресурс, поддержку или непосредственное участие правоохранительных органов, проводят различные проверки, возбуждают уголовные дела и, как итог, производится смена собственника.

Прямой силовой захват уходит в прошлое, но забывать о нем все-таки пока не стоит. Этот метод используется при участии спецподразделений правоохранительных органов, частных охранных предприятий, судебных приставов при наличии документа (как правило, сфальсифицированного) о назначении нового руководителя или о смене собственника.

Читать еще:  Кулинарный конструктор. Киевлянин создал бизнес на доставке продуктов для ужинов на всю неделю

Рейдерами используется и такой метод как товарное рейдерство . Схема его достаточно проста и проработана. В рамках сфабрикованного уголовного дела на складах организации проводится обыск и изъятие товаров. Товар оценивается, при этом стоимость его сильно занижается, и передается на ответственное хранение. Затем принимается решение о его продаже или уничтожении. В итоге товар через цепочку лиц доходит до рейдера. Если организация, в отношении которой была применена подобная схема, и сумеет впоследствии доказать незаконность этих действий, то в качестве компенсации она получит ту заниженную сумму, в которую был оценен товар. В данном случае речь идет о подвиде рассмотренного ранее административного метода, так как в нем участвуют структуры правоохранительных органов.

Иногда рейдеры могут выступать под видом антирейдеров . Имея целью легализовать свое положение, рейдеры представляют ситуацию в таком виде, когда практически не представляется возможным определить, кто в этом конфликте действует в законных рамках, а кто уже давно вышел за грань правового поля. Ситуация может быть настолько искажена, что законный собственник предстает перед глазами правоохранительных органов как преступно действующее лицо.

Например, рейдерами могут оспариваться результаты приватизации с обоснованием, что она прошла незаконно с ущемлением интересов третьих лиц, по заказу которых и действуют рейдеры. В этом случае фабрикуется уголовное дело, в котором представляется, что приватизация была проведена с целью захвата имущества, в ней были ущемлены права тех, кто также имел право претендовать на имущество, а текущий процесс направлен на восстановление справедливости. В действительности за этим скрывается банальные захват со стороны «антирейдеров».

Сторона, использующая незаконные методы захвата, выставляет пострадавшую сторону в самом неприглядном свете, инициируя судебные процессы и уголовные дела в ее отношении. Прикрываясь антирейдерскими методами рейдеры формируют общественное мнение, выступают с законодательными инициативами, создают видимость борьбы с коррупцией и под этими знаменами, используя поддержку «подготовленной» общественности, добиваются своих целей.

Собственник имущества может использовать различные методы борьбы с рейдерами, причем противодействие должно быть комплексным, и может включать в себя обращение в правоохранительные и властные структуры, инициирование судебных процессов, использование средств массовой информации для освещения реального положения дел.

Важна информационная защита – рейдеры не приступают к захвату без предварительного изучения дел на предприятии и определения слабых мест. Информация о предприятии может быть получена из внешних и внутренних источников. Внешними источниками могут служить базы данных, сведения, полученные в налоговых органах, судах. Для сбора данных могут быть инициированы различные проверки. Внутренние источники информации, в том числе наемный персонал – это то, на что следует обратить особое внимание. Собственникам предприятия необходимо регулярно мониторить состояние защищенности предприятия, порядок хранения документов, бланков, печатей, вести учет корреспонденции, доверенностей, заключаемых договоров. На предприятии обязательно должны быть разработаны внутрикорпоративные положения «О коммерческой тайне» и системах обеспечения защиты информации. Очень важно внимательно подойти к выбору компании, которая будет осуществлять непосредственную охрану предприятия.

Но самая главная рекомендация, которая может быть дана собственнику предприятия, ставшего объектом пристального внимания рейдеров, – обратиться за помощью к профессиональным юристам . Предпринимая самостоятельные шаги при рейдерском захвате, собственник неграмотными действиями может способствовать процессу захвата имущества. В случае вмешательства в процесс специалистов такие риски можно свести к минимуму. Необходимо принимать во внимание, что для разработки схем захватов рейдеры тоже используют услуги квалифицированных юристов и экономистов.

Часто рейдеры добиваются результатов только потому, что борьба с ними идет методами, которые рейдерам хорошо известны и позволяют принять ими адекватные способы защиты. Специалист по защите от недружественных захватов сможет определить уязвимые позиции в рейдерской схеме, выбить почву из-под ног рейдера и заставить его совершать действия, при которых он неминуемо начнет ошибаться и терять контроль над ситуацией. Такие специалисты помогут собственнику минимизировать моральные и материальные издержки, связанные с возвратом имущества, организуют мероприятия по противодействию рейдерству, возврат контроля над захваченным бизнесом, защиту реестра акционеров. Кроме того, будет организована срочная реструктуризация основных активов предприятия и разработана стратегия судебной защиты.

Сегодняшние российские реалии таковы, что рейдеры становятся все более квалифицированными, а их методы все более изощренными. Объектами рейда становятся не только предприятия, но и любое ценное имущество, принадлежащее как юридическим, так и физическим лицам. Рейдерам редко нужно юридическое лицо как таковое, основная задача – это захват активов, принадлежащих собственнику.

Техники захвата имущества по серым и черным схемам, которые отличаются сложными тактиками, на сегодняшний день не нашли должного отражения в уголовной практике: возбуждается лишь небольшое число дел и редкие из них доходят до логического финала в силу многоэпизодности, труднодоказуемости и коррумпированности. Несомненно, необходимо укрепление и расширение законодательной базы в отношении рейдерства. И государство сделало шаг в сторону усиления мер ответственности за преступления в этой сфере. В 2010 году было принято несколько поправок в уголовное законодательство в отношении преступлений, ведущих к неправомерному захвату чужого имущества и денежных средств. Первый антирейдерский федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 07.04.2010 N 60-ФЗ исключил такую меру пресечения как заключение под стражу в ходе предварительного следствия лиц, обвиняемых в экономических преступлениях. До этого очень часто в ходе захвата предприятия использовался такой метод как устранение собственников либо управляющих, что во многом обеспечивало успех рейдерской схемы. Эти поправки дали возможность пресечения рейдерских захватов уже на начальной стадии их свершения, и, как следствие, предупреждение наступления последствий, при которых истребование захваченного имущества ограничено институтом защиты добросовестного приобретателя. В новом законе нашли отражение такие варианты рейдерских атак как внесение в реестр владельцев ценных бумаг недостоверных сведений, умышленное уничтожение или подлог документов, предоставление в органы исполнительной власти заведомо подложных документов. Эти деяния теперь квалифицируются как уголовно наказуемые, тогда как ранее они находились исключительно в сфере гражданских или административных споров.

Все эти меры, несомненно, очень важны, но лица, совершающие рейдерские захваты, с течением времени меняют тактику и средства воздействия. И поправки, внесенные последними двумя законами, больше подходят для стандартных схем завладения предприятиями и имуществом. Все чаще инструментами нынешних рейдеров становится давление со стороны правоохранительных органов, мучительные проверки со стороны налоговых служб и администраций, угрозы физической расправы и уголовного преследования.

Коррупция в рядах чиновников и правоохранительных органов является одной из главных опор рейдерства. Эти явления взаимозависимы и создают благоприятные условия существования друг для друга. И несомненно, что решению проблемы рейдерства будет способствовать формирование в обществе устойчивого мнения, что рейдерство – это пагубное явление для самого общества и оно нарушает одно из основных прав, гарантированных Конституцией РФ, – право собственности.

К существенной минимизации серого и черного рейдерства приведет и прогресс в разрешении ряда сопутствующих проблем.

Во-первых, укрепление законодательных методов защиты – это и усиление нормативной базы, и минимизация пагубного влияния коррупции, и изменение реакций со стороны правоохранительных органов.

Во-вторых, усиление культуры бизнеса. Увы, на сегодняшний день в России культура бизнеса находится в зачаточном состоянии, либо вовсе отсутствует, чем рейдеры удачно пользуются. То, что в России сделки, которые на мировом рынке имеют легальные формы слияний и поглощений, превращаются в серый и черный рейд, несомненно, говорит о низкой культуре бизнеса, выстраивать которую предстоит самим собственникам. И во многом именно от них зависит, каким образом будет развиваться дальнейшая ситуация в отношении проблемы рейдерства , что сможет собственник противопоставить в ответ на недружественный захват. Собственнику предстоит отстроить структуру ведения бизнеса таким образом, чтобы в его распоряжении были грамотные эксперты: адвокаты, финансисты, аудиторы, сотрудники службы безопасности и охранного предприятия, способные адекватно отразить атаку рейдеров. В идеале бизнес должен быть построен таким образом, чтобы у рейдеров не возникало предположений, что на данное предприятие можно совершить нападение с целью отъема имущества, потому что уже на стадии разработки должно стать очевидно, что совершить захват предприятия просто невозможно.

Рейдеры (англ. raider от raid – налет, набег) — название крупных надводных военных кораблей, вспомогательных крейсеров, или переоборудованных специальным образом коммерческих судов, которые в одиночку или с малым сопровождением во время войны занимались нарушением вражеских коммуникаций, топя транспорт и торговые суда.

Начало применения одиночных кораблей для рейдерских действий относится к XVI веку; до начала XX века для таких операций применялся термин «крейсерство». Крейсерство особо развилось после принятия Парижской конвенции 1856 года, запретившей каперство (оно же корсарство, приватирство) и провозгласившей монополию государственного военного флота на захват неприятельских торговых судов и военной контрабанды. На крейсеров распространялись положения выработанного для каперов призового права, причем крейсерам разрешалось сжигать или топить захваченное судно, что каперам воспрещалось. Однако крейсеры должны были принимать участие в военных действиях, иначе могли быть обвинены в скрытом каперстве. Таким образом, рейдеры – это пиратские корабли, вставшие на госслужбу, и получившие от государства право заниматься пиратскими захватами, но только в отношении кораблей врага.

Как защититься от рейдерства

Рейдерство в РФ как явление существует с начала 90-х. Его методы меняются с течением времени. Современная статистика неутешительна: в среднем в год по России более 65000 предприятий меняют собственников в результате успешных рейдерских атак. Причем захваты осуществляются не только в крупных городах. Жертвой сегодня может стать любая компания: от холдинга до малого предприятия в столице или провинции.

Какие субъекты предпринимательства находятся в зоне риска и как защититься от рейдерского захвата?

Кто интересен рейдерам?

Однозначно ответить на данный вопрос сложно. По мнению авторитетных аудиторов, в зоне риска оказываются не только предприятия из высококонкурентных сфер деятельности. На первый план сегодня выходят юридические признаки компаний, в определенном смысле облегчающие злоумышленникам процесс проведения рейдерской атаки. Рейдерам могут быть интересны юрлица:

  • имеющие акционеров-миноритариев в числе собственников;
  • зарегистрированные с нарушением законодательства;
  • имеющие недооцененные активы;
  • торгующие акциями только на внутреннем рынке;
  • имеющие несовершенные уставные документы или документы, в которые давно пора внести изменения в связи со сменой приоритетов в осуществляемой деятельности;
  • формально относящиеся к защите конфиденциальной информации, регулярно сталкивающиеся с ее утечкой;
  • управление которыми осуществляют третьи лица при наличии официальных (по сути, номинальных) руководителей;
  • имеющие неэффективную службу безопасности или не имеющие ее вовсе;
  • с нечетко распределенными управленческими полномочиями и формальным одобрением сделок;
  • которые не проводят сборы акционеров или проводят их с нарушением установленных норм.
Читать еще:  Учебный центр как бизнес

Также рейдеры могут заинтересоваться легально, законно и эффективно работающим предприятием, не сталкивающимся с указанными выше проблемами. В любом случае защиту от недружественного поглощения необходимо организовывать грамотно и осуществлять всесторонне, сотрудничая с опытными профессионалами.

Какие методы используют рейдеры?

Чтобы понять, как защититься от рейдерства, необходимо разобраться в его особенностях, специфике и методологии. Считается, что старые методы, такие как физическое воздействие, угрозы, подлоги документов, вымогательство или хищение коммерческой информации, остались в прошлом. На самом же деле из-за несовершенного, слабо адаптированного к реальности законодательства, регулирующего отношения в бизнес-сфере, все эти разновидности рейдерства могут иметь место.

Методы недружественного поглощения принято делить на белые, серые, черные. Первые отличаются формальной законностью. То есть с юридической точки зрения действия рейдеров нельзя классифицировать как правонарушение либо преступление. Единственная защита от белого поглощения – эффективное развитие бизнеса. Лучшая профилактика от такого захвата – быть всегда на шаг впереди конкурентов.

В нашей стране случаи белого рейдерства практически не встречаются, а вот черного и серого фиксируются достаточно часто. Серый захват формально осуществляется в рамках закона. Но стоит он на противозаконной почве. Злоумышленники используют подделку документов, административный ресурс, подкуп должностных лиц. Эффективно защититься от серого недружественного поглощения поможет использование доступных юридических методов.

Черный захват – худшая из трех возможных ситуаций для конкретного бизнеса. О законности, даже формальной, здесь речь не идет. Зато имеют место угрозы, демонстративное поведение рейдеров, силовое давление и прочие методы. Антирейдерство в данном случае должно быть бинарным. Эффективными являются и юридические, и физические методы. Для их реализации рационально привлекать профильных специалистов. Сотрудничество с частными охранными предприятиями позволит минимизировать риски и снизить вероятность потери бизнеса.

Профессиональная защита от рейдеров

Захват проще предотвратить, чем ему противостоять. Соответственно, если бизнесом еще не заинтересовались недружественно настроенные субъекты, рациональным решением будет принятие превентивных мер юридической защиты. Их реализацию можно доверить специалистам ЧОПа. На данном этапе охранная организация может:

  1. Провести аудит систем безопасности на предприятии.
  2. Выявить болевые точки.
  3. Разработать методику реорганизации системы безопасности или внедрения новых проектов по защите конфиденциальной информации.
  4. Провести мониторинг задолженности, предложить методы ее оптимизации.
  5. Разработать, внедрить программу противодействия промышленному шпионажу.
  6. Проверить сотрудников компании на предмет лояльности к конкурентам.

Что касается внедрения новой системы безопасности, она может включать физические, технические средства и решения.

Комплексные антирейдерские меры

Если принимать превентивные меры поздно, необходимо спланировать эффективное противодействие захвату. ЧОП или ЧОО может предложить для предотвращения недружественного поглощения:

  • оперативную реструктуризацию активов как стоп-фактор для массовой скупки акций;
  • защиту коммерческой тайны;
  • осуществление контрвыпадов с применением методов самих рейдеров (строго в правовом поле);
  • физическую охрану недвижимости, принадлежащей компании (предотвращение незаконного проникновения, диверсий, хищений и т. п.);
  • телохранителей для руководителей предприятия, членов их семей.

Также профильные организации часто оказывают консультационные услуги на предмет юридического противостояния недружественному поглощению.

Если бизнес под угрозой, худшее, что можно сделать, – промедлить с привлечением специалистов по защите от рейдерских атак. Сотрудничайте с профессионалами и не давайте злоумышленникам шанса на успешное завершение начатой атаки!

Рейдеры атакуют «серый» бизнес

Ранее я писала историю о квартирных рейдерах, досаждающих мне различными способами. Квартирные рейдеры – подарок от матери

Одним из этих способов оказалась кража моих личных вещей и денежных средств из моей квартиры, совершенная в конце ноября посреди ночи неизвестным человеком.

Произошло это в районе 2х часов ночи, так как я проснулась от громкого хлопка входной двери. Дождавшись, пока все звуки утихнут, я вышла в коридор своей квартиры, там был небольшой бардак – куртки валялись на полу, обувь слегка разбросана по коридору. Я быстро выскочила на балкон, посмотрела вниз и там увидела человека с кучей сумок и чемоданом, садящегося в такси. Куртки в коридоре я спросонья повесила обратно и пошла спать.

Уже утром я решила осмотреть входную дверь, повреждений я никаких не обнаружила. Насколько мне известно, ключ есть только у меня и у второго владельца, который сам появляется редко, зато какие-то его знакомые, которые запугивают меня, появляются гораздо чаще. В общем я сделала выводы, что неизвестный имел ключи от моей квартиры. И когда уже мой взгляд упал на куртки, я поняла, что одной не хватает. Исчезла новая куртка! Неприятностей добавило то, что я вспомнила о том, что забыла достать деньги из неё . Куртка мне была подарена отцом буквально днём ранее. Я, естественно, сразу написала об этом заявление в полицию.

Сейчас уже возбуждено уголовное дело, но полиция так себе ищет((. Есть видео с домовых камер. На фотографиях есть изображение какого-то человека. Как его искать – непонятно . Может быть есть какие-то алгоритмы? Подскажите, если кто знает. Спасибо.

Всех с наступающим Новым Годом. Надеюсь, у всех он будет хотя бы чуть лучше, чем предыдущий.

Земельный магнат: как сколотил капитал “народный избранник” Трибунский

В этом году политика Воронежской области чудесным образом видоизменилась — появилось чёткое разделение между депутатскими группировками и кружками по интересам, большие чиновники делят сферы влияния и бизнес. Однако, чем бы не занимались законописцы сегодня, каждый из них с чего-то начинал. Отдельного внимания заслуживает новичок в политической жизни региона — член фракции “Единая Россия” Сергей Иванович Трибунский.

Сергей Иванович связал свою жизнь с настоящей “жемчужиной” нашего края -сельским хозяйством. Однако, как часто бывает в нашей стране, чем богаче становился бизнесмен, тем большей становилась его жажда власти. В итоге, в 2015 году Трибунский попал в Воронежскую областную Думу от 26 Калачеевского избирательного округа и стал зампредом комитета по аграрной политике. Кроме того, он вошел и в комитет по культуре и историческому наследию. Сергей Иванович долларовый миллионер и очень успешный человек. Так, только официально он заработал порядка 40 миллионов рублей в 2018 году. Но, откуда взялся такой доход и чем обоснован? Вряд ли честным трудом и оптимизмом, как об этом заявляет сам депутат. Ведь Трибунский, как и многие из депутатов, начинал свою карьеру в 90-х, а тогда заработать честным путём целое состояние было невозможно.

К слову, о доходах. Какой бы тяжёлой ни была политическая деятельность единоросса, приход в Воронежскую областную Думу обогатил депутата на миллионы рублей. Если посмотреть его декларации о доходах, можно заметить одну закономерность — Сергей Иванович систематически увеличивает свой доход каждые 12 месяцев. И что неудивительно, также, на постоянной основе пополняет список своей недвижимости. Основным бизнесом и источником дохода Трибунского является животноводческое предприятие “Манино”.

Село Манино – второй по численности населенный пункт Калачеевского района. Здесь живут 2700 жителей, работают два сельхозпредприятия. Одно из них, ЗАО “Манино”, – хозяйство многопрофильное. Однако своим главным козырем манинцы считают животноводство. Хозяйство является племенным репродуктором по симментальской породе – стадо в 1200 голов крупного рогатого скота в сезон может увеличиться до полутора тысяч. Если давать характеристику хозяйства в цифрах, то прибыль за 2018 год составила 15 миллионов рублей. Очень внушительные деньги, простому человеку столько не заработать. Тем не менее, самой важной часть “Манино” — является земля. Именно о земле, жители села Манино говорят с особой тоской и грустью.

Ведь, некогда плодородные земли села Манино принадлежали местным жителям. Проблемы начались в 2003 году, когда Сергей Иванович Трибунский занял пост директора “Манино” и принялся за активное рейдерство. Будущий депутат, отбирал земли, принадлежащие манинцам. Сперва это были бедные и люди с денежными проблемами. Трибунский покупал за копейки целые гектары, тем самым оставляя хозяев у разбитого корыта — формально деньги за землю то выплачивали, но в нулевые на те копейки невозможно было прожить и месяц, а работать было негде. Далее, поддавшись алчности, чиновник принялся отбирать всё до чего смог дотянуться. В ход шли угрозы и запугивания, и никто не мог заступиться за беззащитных людей.

Большинство жителей Манино, до сих пор боятся говорить об этом, ведь сегодня чиновник имеет гораздо больше связей и возможностей, чтобы разобраться с людьми, осмелившимися сказать правду. Пользуясь связями в партии, единоросс легко разрешил земельные споры в свою пользу, а его связи в комитете аграрной политики помогли вполне законно сделать землю по документам своей. Под видом добродушного толстяка-хозяйственника, Сергей Иванович скрывает злобного рейдера и мародёра. Однако многие из них, на условиях анонимности, охотно рассказывают о его схемах рейдерских захватов земель.

Квартирные рейдеры – подарок от матери

Жили жили мы спокойно – я, мама и потом у нее появился новый “муж”-молдаванин. В течение времени нашего совместного проживания я заметила, что в матери что-то поменялось, ее отношение ко мне радикально изменилось по неизвестной мне причине (на минуточку мы всегда были как лучшие подружки) и как-то чувствовалось, что ее новый муженёк из Приднестровья начал потихоньку управлять ею, вникать в ее финансы и наши с ней личные дела, диалоги итд. И все что он ей говорил она безоговорочно начала выполнять, как приказы, по крайне мере складывалось такое впечатление. Когда он мне хамил – она не реагировала. Он начал чувствовать себя хозяином, особенно после того, как я дала разрешение на его регистрацию в нашей квартире из-за жалоб матери, что ее сожителя никуда не берут на работу, и почему-то осмеливался предпринимать попытки жесткого воспитания (я уже так-то вступила в фазу совершеннолетия на тот момент и в воспитании, тем более от постороннего мне человека, явно не нуждалась) в отношении меня, это при моем то живом отце, с которым я поддерживаю контакт на постоянной основе, не смотря на их с матерью развод.

Читать еще:  Бизнес на персонале: классификация кадровых агентств

В конце августа этого года, моя мать, нарушив мое преимущественное право выкупа доли в квартире (подозреваю, что не по своей воле, а просьбе своего сожителяП, у которого нет ни работы, ни недвижимости), продала свою долю неизвестным мне лицам. Спустя неделю новый собственник по имени Игорь Воробьев явился ко мне с ультимативными условиями покупки моей доли, которую я вообще продавать не собиралась, мол если не продашь за те же деньги, что и твоя мать, то будет жизнь тебе трудная и нервная с новыми соседями. После данного диалога прошла где-то неделя, я в спокойном штатном режиме собиралась утром на работу, вышла к лифтовой площадке и немного опешила. Там стоял человек не русской национальности который обратился ко мне моментально, мол вы такая-то такая-то? Я не отвечаю. И следующая фраза повергла меня в ужас : “Тебе же предлагали купить твою долю, так вот, если ты согласишься – мы оставим тебя в покое, ну а если нет – пеняй на себя и готовься стать инвалидом.”, и спокойненько удалился в сторону лестницы. Я в ужасе ломанулась на работу и оттуда написала заявление об угрозах в органы. Еще спустя какое-то время чудо-собственник начал завозить какую-то мебель, комментируя это все обещаниями подселить сначала одного брата, потом двух и так далее в арифметической прогрессии, начал водить разных людей и показывать им якобы место их будущего проживания, в основном эти люди были кавказской национальности и явно не походили на родственников собственника. Еще спустя какой-то промежуток времени начались активные действия в отношении меня, а собственник прекратил самостоятельно приезжать.

Сидела я себе спокойно дома, и тут откуда ни возьмись ко мне в квартиру заходит почему-то со своим комплектом ключей очередной ранее неизвестный мне гражданин кавказской национальности, достает нож и начинает угрожать мне из серии “хочешь жить спокойно – продай долю, не пойдешь на условия – переломаем ноги” и смеется. Потом он начал заносить свои личные вещи, чемодан и сумку с вещами, еду итд, приговаривая, будет тут жить по 3-4 дня в неделю и смотреть за моим поведением. Сразу в наглую пошел пользоваться моей микроволновкой, брать мой чай, в общем товарищ чувствовал себя как дома.Я забежала в комнату, вызвала наряд полиции, собрала необходимые документы и выбежала на лестницу. Приехал наряд спустя мин 20, мы вместе зашли в квартиру, полиция зашла к нему в комнату и велела собираться, он достал какую-то доверенность якобы от второго собственника, только я что-то не помню чтобы я давала согласия на приезд каких-то непонятных персонажей ко мне домой, я им сказала, о том что этот человек угрожал мне ножом, полиция то нож увидела на полке, но делать ничего с ним почему-то не стала и еще вдобавок успела перекинуться парой анекдотов с этим кавказцем. Вы защищать приехали или смеяться.

Приехав в отдел, после написания заявления – спустился участковый, взял объяснения с этого гражданина и отпустил его. Я подбежала к участковому и спросила в своем ли он уме отпускать угрожавшего мне человека с ключами обратно, ведь он может меня убить дома или искалечить. На что участковый использовал всем известную фразу наших органов “Когда убьют, тогда и звоните”. Через неделю ситуация повторилась, но полиция уже совсем неохотно ехала на вызов, а когда приехала – забрала в отдел меня – 23-х летнюю девушку, а не вышеупомянутого смелого кавказца. На все мои многочисленные заявления полиция особо не реагирует, ссылаясь на гражданско-правовые отношения, и все время выносит постановления об отказе. В связи с этим этот смельчак, имеющий доступ к моей квартире, не остановился на достигнутом и спустя еще неделю он проник ко мне в квартиру посреди ночи и похитил мои личные вещи и деньги. После написанного мною заявления о краже, этот кавказец появился еще раз, но уже не один, а в компании некоего Никиты. К сожалению или к счастью меня не оказалось в этот момент в квартире, но там находился мой молодой человек. Он предпринял попытку мне позвонить и предупредить меня, но в этот момент у него выхватили телефон и начали разговаривать со мной в грубой форме. Человек, представившийся Никитой, начал орать мне в трубку, мол подъезжай сюда, будем решать вопросы, а то ты совсем охренела, еще одно заявление в полицию и я тебе ноги переломаю. Предполагаю, что именно с этой целью он и приехал изначально. Просто по удачному стечению обстоятельств меня там не оказалось. Я целый час после этого боялась подойти к собственному дому.

У нас идет судебный процесс о переводе прав покупателя на меня, на предыдущие заседания никто не являлся, и тут буквально вчера вечером, в день заседания, появляется сам собственник в компании этого Никиты, с которым я говорила по телефону, начинают ломится в дверь и краем уха я услышала, что они вызвали мастера по взлому и замене замков, а также наряд полиции, что их не пускают в квартиру, я в свою очередь вызвала вневедомственную охрану, так как прекрасно понимаю зачем эти люди явились. По прибытии охраны диалог сразу изменился и они все свели к тому, что якобы приехали только за ключом и собственник снова позвонил в полицию и отменил вызов, и получив “желаемое” быстренько уехали.
В общем господа, опасайтесь сделок с квартирами при участии мутных риелторских контор.

Рейдерство (бизнес)

Рейдерство (от англ. raider, изначально «участник налёта») — силовое недружественное поглощение предприятия против воли его собственников, имеющих преимущественное положение в данном предприятии, и/или руководителя. Процесс, сопряженный с рейдерством, называется «рейдерский захват». К рейдерской деятельности также относят корпоративный шантаж («гринмейл»).

3 Рейдерство в России

4 Способы защиты от рейдерства

5 Оценка роли рейдерства в экономике

7 В художественной литературе

Терминология

Люди, осуществляющие рейдерство по своей инициативе или по заказу со стороны, называются рейдерами. Термин «рейдер» пришёл в Россию из США. В Соединенных Штатах «рейдерами» именуют атакующую сторону в процессах слияний и поглощений и, в отличие от России, криминального оттенка в этом понятии обычно нет. Но и в английском языке все эпитеты корпоративных захватов (англ. hostile, defended, contested, unfriendly) несут отрицательныe моральные коннотации, что обычно связывается с тем фактом, что, в отличие от дружественных поглощений, при захватах всегда есть пострадавшие стороны [1] . В России незаконное рейдерство часто освещается в СМИ, и термин также приобрел в общественном сознании заметный негативный оттенок.

Специалисты и компании, которые занимаются противодействием рейдерству называются антирейдерами, или антирейдерскими агентствами соответственно.

История

Хотя применение слова «рейдерство» к корпоративному захвату получило распространение недавно, сами захваты появились одновременно с акциями, которые дали возможность поглощения компании помимо воли руководства. Наиболее известным примером поглощений XVIII века является попытка захвата Французской Ост-Индской компании Жаном де Батцем.

Рейдерством успешно занимался в конце XIX века Джон Рокфеллер, используя в качестве механизма принуждения льготные цены на транспортировку нефти.

Активность рейдеров резко возросла в 1980-е годы, когда Майкл Милкен изобрёл использование «мусорных облигаций» для финансирования захватов. С 1974 по 1990 год компания Милкена (en:Drexel Burnham Lambert) даже проводилa ежегодный многодневный «Бал хищников» (англ. Predators Ball) для развлечения рейдеров и их встреч с вкладчиками капитала [2] .

В континентальной Европе масштабное рейдерство появилось лишь в 1990-е годы; до этого было крайне редким. Например, с 1945 до 1998 года в Германии произошло лишь три попытки недружественного поглощения компаний вне финансовой сферы. [3]

Рейдерство в России

В современной России началом корпоративного рейдерства считается приватизация, когда через процедуры банкротства предприятия со стоимостью активов в миллиарды долларов были куплены за миллионы (ЗИЛ — 4 миллиона долларов, Уралмаш — 3,72 миллиона).

Размах рейдерства возрос в начале XXI века и доминирует среди поглощений: в 2002 году в России состоялось 1870 поглощений, из них три четверти (76 %) недружественных. С 2004 по 2007 год сумма недружественных сделок возросла более чем в четыре раза [4] .

Только за 2008 год МВД зарегистрировало более 3000 обращений о рейдерских захватах [5] .

Современное российское рейдерство принято разделять на

«белое» — в рамках закона. По мнению некоторых исследователей, в России основная масса «белой» рейдерской деятельности сводится к корпоративному шантажу, то есть созданию с помощью миноритарногопакета акций помех для нормальной работы предприятия в расчёте на то, что руководство компании выкупит этот пакет по завышенной цене, чтобы избавиться от шантажиста. Слабость российских правовых норм и процедур (например, само понятие «поглощение» отсутствует в гражданском и корпоративном законодательстве РФ [6] ) приводит к предпочтительности других видов рейдерства, если целью является захват предприятия.

«серое» — с нарушением гражданско-правовых норм.

«чёрное» — с нарушением уголовного законодательства. [7]

В российской практике существуют несколько законных способов лишить владельца контрольного пакета управления акционерным обществом, а также много существенно отличающихся от рейдерской практики в других странах [8] :

(законный) владелец контрольного пакета добровольно продаёт свои акции;

(законный) собрание акционеров принимает решение о дополнительном выпуске акций, и захватчик приобретает их;

(законный) акционер лишается своих акций за долги в силу судебного решения;

подкуп генерального директора общества с выводом активов из компании;

подкуп генерального директора общества с продажей им контрольного пакета акций;

проведение акционерного собрания без кворума с решениями о назначении нового руководства и дополнительном выпуске акций, после которого контрольный пакет переходит к рейдеру;

незаконный перевод акций реестродержателем;

подделка соглашения о продаже акций с предъявлением его в реестре;

подделка долгового обязательства с предъявлением его в суде и получение решения о взыскании;

подкуп генерального директора с формированием фиктивной задолженности;

подкуп генерального директора с доведением компании до банкротства;

путём оспаривания приватизации: условия для такого рейдерства создаются в тот момент, когда предприятие приватизируется незаконным путём.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector