Готовый бизнес-план: частный пляж

Готовый бизнес-план: частный пляж

Оборудование и идеи для малого бизнеса

Форум про бизнес и идеи производства

Бизнес-план: закрытый пляж

Такие пляжи уже давно популярны в крупных туристических центрах мира, но в основном многие Российские туристические компании избегают контактов с такими пляжами по причине того что они не бесплатные. Стоимость путевок могла быть вырасти на десятки процентов.

Суть идеи: Создание пляжной зоны на прибрежье моря с целью следить за порядком, чистотой, а также контролировать все развлекательные службы на территорию пляжа. Получение прибыли в таком начинании будет осуществляться путем абонентской платы за частные посещения, или на основании договора между владельцами пляжа и различных организаций.

Территорию пляжа планируется арендовать на продолжительный срок и получить все официальные разрешения на деятельность.

1. Подбор территории для пляжа
2. Установка пляжных элементов
3. Работа с пляжным персоналом
4. Финансовые расчеты

Подбор территории для пляжа

Обычно при организации закрытых пляжей для их строительства выбирается местность за поселением для того чтобы клиенты могли спокойно насладиться морем и отдохнуть. При выборе территории стоит начать поиски в зависимости от морских течений, если течения северные, то стоит арендовать прибрежную зону севернее нахождения основных пляжей. Благодаря этому вы сможете не тратиться на очистку воды, что позволит сэкономить на ежемесячных расходах.

После выбора места для пляжа стоит начать подготовку к получению разрешений на оказание подобных услуг. Согласно действующему законодательству такие пляжи должны быть безопасны и соответствовать требованиям к таким проектам в регионе проектирования. Размеры огороженной территории будут составлять 300 метров по периметру пляжа и 30 в глубину.

Первоначально стоит оценить уровень конкуренции в регионе. Если же конкуренция очень высокая, то она может быть недостаточной. В таком случае, в некоторое время все частные пляжи могут быть заняты и новый пляж будет очень кстати. С другой стороны можно провести исследования рынка и создать более привлекательные условия чем у конкурентов чем и привлечь к себе клиентов.

Стоимость аренды земли в прибрежных зонах крупных туристических центров составляет примерно 2000 рублей за одну сотку, учитывая выбранные размеры за аренду придется платить 180 000 рублей в год.

Установка пляжных элементов

После того как вы арендовали пляж стоит подготовить его к приему клиентов. Для этого нужно нанять временных сотрудников для поиска стекла, железа и прочих опасных элементов на пляже, а после стоит принести на территорию пляжа различные южные растения: разновидности пальм, фикусы и прочее.

В этом же время стоит установить ограду по всему периметру пляжа с целью не допустить хищение имущества, а также загрязнение дикими животными. Ограду стоит сделать прозрачного вида, так как это экономнее. Со стороны дороги стоит сделать тонкую кирпичную стену рядом с которой будут места для парковки автобусов и автомобилей. На самом участке пляжа стоит возвести небольшое здание в одном из углов для входа/выхода клиентов на территорию пляжа и обратно.

С другой стороны стоит возвести здание длиной в 30 метров для душевых кабинок. Из строений на территории пляжа можно предложить местным предпринимателям постройку спокойного кафе с готовой едой и напитками, а также можно разместить автоматы с холодными напитками.

Создав средний уровень удобств для обслуживания клиентов стоит разместить в самой пляжной зоне пляжные сидения и зонтики в популярных пропорциях.

После того как пляж готов к приему первого потока клиентов стоит начать рекламную компанию. Для привлечения первых клиентов можно использовать местные компании в виде их сотрудников: часто такие пляжи заключают особые договора на обслуживание всего пула сотрудников различных организаций. Каждый сотрудник организации, с которой заключен договор получает бесплатный абонемент на посещение пляжа, а платит за своего сотрудника его организация вскладчину.

Такие договора необходимы начинающему пляжному предпринимателю, так как позволят быстро встать на ноги, но они заключаются на определенное время и выдают высокий процент скидок таким организациям. Со временем получая поток частных заказов на абонемент или заказы от туркомпаний вы сможете увеличить прибыльность предприятия.

После того как пляж начал нормально работать и условия покажутся местному населению приемлемыми можно приступить к организации договоров с туркомпаниями, которые будут получать скидки, но уже не такие крупные как местные компании. Далее в зависимости от сезонных продаж можно заключать корпоративные договора или ориентироваться на частных клиентов.

Расчеты показывают, что такая организация пляжа может быть выгодной при наличии спроса хотя бы на уровне самого региона. Для того чтобы убедиться в этом ознакомимся с примерными расходами для организации пляжа:

– Аренда земли – 180 000 руб/год
– Очистка территории – 160 000 руб
– Создание ограды из сетки и кирпича в передней части – 240 000 руб
– Помещение для приема клиентов и помещение для приема купания -1 800 000 руб
– Установка конструкции для летнего кафе – 700 000 руб
– Установка нескольких автоматов с напитками – 60 000 руб
– Создание облагороженного вида для берега, установка двух мостиков – 140 000 руб
– Покупка и расстановка сидений и зонтиков – 400 000 руб
– Коммунальные услуги – 60 000 руб

В летнее время такой закрытый пляж сможет принимать более 300 человек в сутки. Стоимость посещения одного человека будет примерно стоить 400 рублей, а семьи 1000 рублей. При загрузке примерно на половину ежедневный доход составит 75000 руб и за месяц примерно 1 200 000 рублей при покупках недельных и месячных абонементов. Сохранение подобной доходности позволит окупить проект уже на третий год работы.

Бизнес-план пляжа

Организация пляжа: проблемы и их решение

Случайные люди редко приходят в пляжный бизнес. Связано это, прежде всего, с тем, что условий для открытия своего пляжа предоставляется, как правило, минимум, а вот требований предъявляется по максимуму. Взять землю в аренду для бизнеса на пляже, с одной стороны, вроде бы не так уж и сложно. Но при этом нет никакой гарантии, что на будущий год вам ее продлят. А вы, между тем, как добросовестный предприниматель, «вбухаете» в благоустройство пляжа огромные деньги.

Во многих городах администрация устраивает конкурсы на право использовать уже имеющиеся пляжные территории. Это касается, прежде всего, аренды пляжей на морских побережьях. При этом потенциальным арендаторам выставляется ряд условий, обязательных для выполнения. Чаще всего, это касается входа на пляж – он должен быть свободным, а также благоустройства. Кроме того, арендатору надлежит следить за пляжной территорией круглый год, а не только в разгар летнего сезона. Что, конечно же, не добавляет оптимизма предпринимателям.

Заработок на мелочах

Источников дохода у арендаторов пляжей может быть несколько. Прежде всего, это прокат лежаков и зонтов, а также различных плавсредств – масок, надувных матрасов, ласт. Но все это, как говорится мелочи по сравнению со статьями затрат, которые неизбежно понесет предприниматель, решивший открыть свой бизнес на пляже. Установка и оформление пляжных раздевалок, туалетов, урн, фонарей, прокладка коммуникаций, завоз гальки, специального оборудования для пляжа – на благоустройство пляжа, пляжной территории может уйти не одна сотня тысяч. За один сезон эти деньги, понятное дело, окупить невозможно.

По отзывам арендаторов пляжей, работавших в этой сфере, заключать договор аренды на год или два – равносильно потере бизнеса. Минимальный срок аренды, который позволит вам окупить вложенные в благоустройство пляжа средства, равняется пяти годам. Идеальный вариант – заключить долгосрочный договор, на 10-15 лет. В этом случае можно будет спокойно вкладывать деньги в инфраструктуру пляжа, постепенно повышая уровень прибыли.

Для того чтобы сократить сроки окупаемости затрат на благоустройство пляжа, недостаточно открыть свою точку проката. Необходимо максимально расширить комплекс услуг, предложив посетителям пляжа полный ассортимент водных развлечений. Особенности бизнеса на водных аттракционах таковы, что ими с удовольствием пользуются как дети, так и взрослые. Установите на пляже свою автолавку, поскольку такой бизнес, как продажа различных товаров, также весьма востребован. Помните, что сезон активного зарабатывания денег не так продолжителен, поэтому следует максимально эффективно использовать это время.

Если вы беспокоитесь о том, что в процессе работы над этим проектом у вас могут возникнуть какие-либо проблемы, вооружитесь профессиональным бизнес-планом пляжа. Его использование позволит вам избежать как досадных ошибок, так и ненужных затрат. Вы узнаете как добиться успеха в таком непростом виде бизнеса.

Открытие пляжа: источники доходов

Открытие пляжного бизнеса не сулит быстрых доходов. Однако и первоначальные затраты будут в большинстве случаев также не велики. Основная трудность заключается в оформлении всех необходимых разрешений на участок прибрежной зоны. Желательно, чтобы располагалась земля в черте города. Если же речь идет о том, чтобы организовать свой пляж на окраине, то этот вариант подходит лишь при наличии в этом районе удобной транспортной развязки, поскольку далеко не у всех пока еще есть свои личные автомобили.

Одно из обязательных условий – возможность взять землю в долгосрочную аренду. Если вам предлагают аренду на год или два – соглашаться не стоит, поскольку велик риск того, что договор не будет продлен. Между тем, деньги вы за это время потратите немалые. Для того чтобы заработать на пляже неплохие деньги, придется очень постараться. Одной только платой за вход хорошую прибыль не обеспечить. Организация такого бизнеса, как пляжный отдых, должна предусматривать самые разные источники дохода – от сдачи напрокат мангалов и шампуров до организации катаний на лодках и скутерах.

Чистота-залог дохода

Чем лучше будет выполнено благоустройство платного пляжа, тем больше посетителей вы сумеете заинтересовать. Люди готовы платить деньги за вход на пляж, но при этом они рассчитывают получить что-то взамен – комфорт, удобство, дополнительные услуги. Если на пляже будет грязно – отдыхающие предпочтут отдыхать на дикой, но бесплатной территории, либо уйдут на другой платный пляж. Поэтому позаботьтесь о благоустройстве участка – завезите песок, установите урны, туалеты, наймите людей, которые будут следить за чистотой пляжа.

Учитывая, что на пляж люди выбираются в самые жаркие дни, большим успехом будет пользоваться организация продажи пива на пляже. В летние дни объемы реализации этого пенного напитка вырастают примерно на треть, чем и спешат воспользоваться многие предприниматели. Небольшое кафе, установленное в пляжной зоне, также позволит повысить уровень дохода. Даже скромный ассортимент напитков и готовых блюд заинтересует отдыхающих, которые проводят на пляже целый день.

Читать еще:  Как организовать прибыльный бизнес по уборке квартир

Делать деньги на пляже можно на многом, но максимальную прибыль дает организация такого бизнеса, как водные аттракционы. В чем прелесть водных аттракционов? В том, что, несмотря на высокую порой стоимость развлечений, посетители пляжа с удовольствием пользуются этой возможностью. Если вам пришла идея открыть на пляже водный бизнес, тщательно продумайте, что вам для этого потребуется. Планируя купить на пляж аттракционы, учтите, что такой бизнес потребует значительных капиталовложений.

Если вы задумались о создании бизнеса и решили открыть свой пляж, заранее проанализируйте уровень конкуренции в вашем регионе. Если в городе существует несколько платных пляжей, изучите деятельность конкурентов, узнайте, какие услуги они предлагают отдыхающим. Так вам будет проще выбрать верное направление. Организация пляжа индивидуальным предпринимателем имеет свою специфику, и учесть важнейшие моменты вам поможет профессиональный бизнес-план пляжа. Опираясь на него, вы сумеете решить, где лучше арендовать место для пляжа, и на какие нюансы следует обратить самое пристальное внимание.

Как открыть пляж: водные развлечения

Пляжный сезон короток, но если вы решили создать платный пляж и привлечь на него как можно больше отдыхающих, не забудьте о водных аттракционах. Именно они являются основным источником дохода для владельца пляжа. Вы открываете свой бизнес на море – водные аттракционы будут пользоваться неимоверным успехом. Вам захотелось открыть пляж на местном озере – бизнес с водными аттракционами никогда не оставит вас без прибыли.

Активный отдых на воде пользуется огромной популярностью среди отдыхающих любого возраста. Организуя такой бизнес, как прокат водных лыж, водного скутера, без клиентов вы, скорее всего, не останетесь. Но следует понимать, что и риски в этом деле достаточно высоки. Вы становитесь полностью зависимыми от погодных условий и от добросовестности отдыхающих, которые могут испортить оборудование или вообще не вернуть его.

Кроме того, подобный бизнес кажется прибыльным только на первый взгляд. На самом же деле его рентабельность не слишком высока, да и быстрой окупаемости ждать тоже не приходится. С другой стороны, у предпринимателя существуют большие возможности для развития бизнеса, который может вырасти в полноценный парк водных развлечений.

Праздник на воде

Отзывы о прибыльном водном бизнесе приводят к тому, что все большее количество предпринимателей загорается этой идеей. Но далеко не каждый осознает, с какими проблемами он может столкнуться в процессе организации бизнеса, связанного с прокатом пляжных водных шаров, парашютов, скутеров. Прежде всего, это потребует от вас довольно значительных капиталовложений. Конечно же, можно начать с простого варианта, например, организации бизнеса на водных шарах или парашютах. Но особой прибыли в этом случае добиться будет трудно.

Для того чтобы открыть полноценный бизнес на водных развлечениях, нужно предоставить отдыхающим полный комплекс развлекательных услуг. Вкусы у всех разные, и если одним безумно нравится такой аттракцион, как водный шар, то другие без ума от такого развлечения, как водные велосипеды. Построить прибыльный бизнес на каком-то одном аттракционе намного сложнее.

Учитывая, что многие приходят отдыхать на пляж целыми семьями, нельзя обойти вниманием и такую целевую аудиторию, как дети разного возраста. Водные горки, водный батут с компрессором – все эти развлечения приведут в восторг детвору, а вам принесут дополнительный доход. Для достижения максимального эффекта желательно сочетать водные развлечения и аттракционы, которые устанавливаются на суше.

Разобраться во всех тонкостях данного вида бизнеса непросто. Это можно сделать, читая, например, отзывы людей о том, как они заработали на водных шарах, занимаясь поиском информации о том, какой набор водных шаров наиболее выгоден для бизнеса или как выбрать парашют-крыло для водных аттракционов. Но проще всего получить необходимые знания из профессионального бизнес-плана пляжа. Руководствуясь им, вы сумеете разобраться в том, как выгодно построить водный бизнес на аэросферах, чем привлечь отдыхающих и как не допустить досадных промахов.

Пляжный бизнес: 38 идей для заработка в прибрежной зоне

Пляжный бизнес: 38 идей

Вы живете в пляжной зоне, но не знаете, с чего начать свой бизнес? Если «ДА», то именно для Вас мы собрали 38 прибыльных идеи для бизнеса.

Все бизнес-идеи для пляжа можно разделить на 2 категории. Одна, из которых требует значительных капиталовложений. Сюда относятся пункты проката оборудования, габаритные аттракционы, кафе и рестораны. Вторая не нуждается в больших инвестициях: торговля продуктами питания, прокат зонтов, аренда матрасов и т.п.

Бизнес, связанный с благоустройством пляжей и обеспечением комфортного отдыха, один из самых прибыльных, но и требующий значительных инвестиций. В нашем удобном калькуляторе, Вы сможете подсчитать стоимость комплектации для разных вариантов пляжей под ключ:

38 лучших идей для малого бизнеса на пляже

1. Жилье у моря в аренду

Туристы и путешественники часто обращаются к аренде в частном секторе, как альтернативе отелям. Свой домик на земле с двором вблизи моря – это отличный способ заработка в сезон. Предприниматели сдают как свои дома, так и имеют базу жилья от хозяев и сдают за комиссию по договоренности с хозяевами.

2. Присмотр за домом

В межсезонье многим хозяевам частных гостиниц, домов и квартир требуется человек, который присмотрит за пустующими до сезона номерами. Это дает возможность любому предпринимателю.

Вы можете предложить свои услуги по дому, чтобы устранить опасения домовладельцев.

3. Магазин пляжных принадлежностей или пляжной одежды

Большинство туристов не берут с собой в путешествие пляжные принадлежности, предпочитая купить или арендовать все на месте. Ассортимент пляжных принадлежностей очень широк: от детских надувных кругов, жилеток и пляжных игрушек, до больших надувных матрасов, пляжной одежды и солнцезащитных средств.

Купальные костюмы, плавки, пляжная обувь и пляжные аксессуары в магазинчике на пляже будут пользоваться постоянным спросом в сезон.

Если пляж предназначен для серфинга, целесообразно открыть магазин для серфинга, в котором можно продавать и сдавать в аренду оборудование для серферов круглый год.

4. Рыболовные туры

Каждый рыбак имеет свои особые и уникальные места для рыбалки, которые заставят приезжих туристов просто влюбиться. Если Вы располагаете лодкой или яхтой, имеете профессиональные рыболовные навыки, то Ваше хобби может превратиться в стабильный источник дохода. Главное, постоянно находить новые интересные места, где можно порыбачить и полюбоваться видами.

5. Кафе или ресторан на пляже

Отдыхающим всегда интересно пробовать блюда местной кухни. Небольшое летнее кафе или рыбный ресторан всегда привлекают посетителей. Обеспечьте этот спрос свежайшими морепродуктами от местных рыболовов и признание Вашему ресторанчику обеспечено.

6. Кофе с собой

Кофейные точки актуальны всегда и везде и пляж не исключение. Имеет значение правильно выбранное место, и даже маленькая передвижная точка вскоре может перерасти в настоящее кафе.

7. Продажа местных товаров и сувениров

Туристы стремятся увезти частичку отдыха с собой. А разнообразие одинаковых сувениров порядком надоедает. Если Вы найдете, действительно, уникальные вещи, позволяющие выделиться среди конкурентов, это привлечет посетителей именно к Вам. Это могут быть одежда, украшения и сувениры, созданные руками местных мастеров.

8. Услуги фотографа

Навыки фотографа позволят заработать как на продаже частных фотосессий у моря, так и на продаже фотокартин с местными видами.

9. Служба такси

Наличие автомобиля позволит начать свой бизнес в такси. Расскажите местным о своих услугах, распространите визитки. Бизнес такси очень прибыльный и обеспечит стабильный приток дохода, особенно в сезон.

10. Услуги прачечной

Услугами прачечной в летний сезон могут пользоваться не только туристы, но и владельцы гостиниц. К тому же, для туриста, отдыхающего в гостинице, услуги прачечной в отеле могут оказаться гораздо дороже, и Ваш вариант придется очень кстати.

11. Аниматоры

Летом на улицах можно встретить различных персонажей сказок, мультфильмов, живые статуи, фокусников.

12. Бар

Бар – это очень выгодный бизнес, так как большинство туристов коротают вечера именно тут. Открытие бара подразумевает наличие определенного бюджета, а также прохождение ряда бюрократических процедур, однако, вопрос окупаемости затрат в сезон решается довольно быстро.

13. Общественный музей

Если Вы любите искусство и культуру, а Ваше место проживания имеет богатую историю, то инициатива по созданию музея вполне оправдана. Открытие музея подразумевает сотрудничество с местными властями и учебными заведениями. Помимо доходов, которые этот бизнес будет генерировать от посетителей и туристов, Ваш бизнес также может получить гранты и средства от частных лиц, благотворительных фондов, корпоративных организаций и правительства.

14. Услуги по прокату автомобилей

Отличная идея бизнеса ведь, как правило, туристы не приезжают на своих автомобилях. Этот вид бизнеса будет процветать в прибрежной зоне, получающей огромный приток туристов. Убедитесь, что автомобили в хорошем состоянии и что техническое обслуживание выполняется по мере необходимости.

15. Каяки или каноэ напрокат

Бизнес по прокату каяков часто организуют как прогулки на каяках с инструктором, чтобы избежать различных неприятных инцидентов. Поход на каяках к различным бухтам морского побережья – это очень увлекательно и дарит незабываемые впечатления туристам. Такой бизнес может стать прибыльным и востребованным.

16. Ночной клуб

Этот вид бизнеса достаточно прибыльный, но может не процветать в небольшом городском или пляжном сообществе. Необходимо провести тщательное технико-экономическое обоснование и обзор рынка, чтобы обеспечить процветание вашего клуба.

17. Услуги переводчика

Если Ваш туристический городок имеет большой приток туристов не только из вашей страны, но и из-за границы, Вы можете предложить услуги переводчика и личного гида, что обеспечит не только повышение ваших навыков, но и доход.

Все, что требуется для этого типа бизнеса – это свободное владение одним или двумя языками, такими как французский, испанский, китайский, английский, немецкий и др. Этот вид бизнеса требует мало или вообще не имеет начального капитала.

18. Услуги по прокату лодок

Ловля рыбы, либо спокойное времяпровождение на лодке привлекает многих туристов. Прокат лодок – отличный способ заработка на море.

Распространите красочные брошюры в гостиницах, кафе и туристических достопримечательностях с информацией о ваших тарифах и размерах лодок.

19. Водные аттракционы

Аренда водных лыж, катамаранов, водных мотоциклов – эти виды развлечений можно наблюдать практически на каждом пляже. Помимо них есть более редкие водные развлечения, такие как флайбординг, вейкбординг, кайтсерфинг, виндсерфинг. Аренда оборудования для этих развлечений пользуется большой популярностью. В пунктах проката всегда есть инструктор, который за несколько уроков поможет овладеть мастерством.

Читать еще:  Специальная программа «Гранты начинающим субъектам малого предпринимательства на создание собственного бизнеса»

Нередко можно встретить такое развлечение, как зорб – это водный аттракцион в виде двухметрового в диаметре пластикового шара.

Помимо этих развлечений, успехом пользуются различные надувные аттракционы: горки, “банан”, блобы, пирамиды и качели, бассейны и батуты.

Необычные водные развлечения в людном месте непременно привлекут туристов и окупятся довольно быстро.

20. Организация праздников и фестивалей

Различные фестивали и карнавалы проводятся повсеместно и появляются все новые. Вы можете создать новую традицию! Некоторые праздники приживаются и становятся ежегодным мероприятием и местной изюминкой, привлекающей все новых туристов.

21. Круизный бизнес

Прогулки на катере, теплоходе или яхте – заманчивое приключение для любого туриста. Этот вид бизнеса требует значительных вложений и предварительных аналитических исследований, но также он является очень доходной сферой в курортных городах.

На островных курортах и в речных зонах актуален паромный бизнес.

22. Прокат скутеров

Скутер является мобильным и экономичным средством передвижения, прекрасно подходящим для туристов, путешествующих в одиночку или вдвоем. Это вариант небольшого бизнеса, с помощью которого можно легко и быстро заработать в курортной зоне.

23. Занятия по плаванию

При активной рекламе занятия по плаванию для детей могут стать хорошим источником дохода.

24. Служба доставки

Люди на отдыхе не хотят лишний раз отвлекаться на походы по магазинам. Кроме того, есть пожилые граждане, которым тяжело выполнять определенные задачи. Договорившись с магазинами, офисами, кафе или ресторанами, служба доставки может поставлять товары адресно и получить выгодные условия, получая товар по оптовой цене и доставляя по розничной. При этом стоимость доставки может быть минимальной, благодаря специальным ценам в магазинах и кафе для службы доставки.

25. Компьютерная помощь

Частные предприниматели, сдающие в аренду жилье: домики, номера или собственные квартиры, зачастую не знают о способах привлечения клиентов из интернета. Если Вы обладаете необходимыми навыками, то сможете предложить ряд услуг, которые помогут их бизнесу: зарегистрировать жилье на сайтах объявлений; создать собственный сайт о сдаче жилья; настроить бухгалтерские и учетные программы и др.

26. Инструктор по водным видам спорта

Если Вы профессионально владеете навыками водных видов спорта, таких как серфинг или водные лыжи, это прекрасная возможность для начала бизнеса. При этом нужно обладать харизмой и уверенностью в себе, чтобы люди могли доверять Вашим способностям.

27. Водные сады

Люди, живущие в прибрежных зонах и сдающие жилью в аренду, стремятся иметь красивый сад и часто прибегают к созданию различных искусственных водоемов. Как предприимчивый человек, Вы можете сразу войти в этот бизнес, так как сегодня эти пруды могут быть легко построены, существуют различные наборы, насосы, специальный декор и подсветка для водоемов в ночное время.

28. Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн – перспективное направление бизнеса в курортных районах. Услуги ландшафтного дизайнера могут быть востребованы как в частном секторе, так и для крупных курортных комплексов. Заключив контракты с компаниями, занимающиеся зелеными насаждениями, ландшафтный дизайнер может предлагать полный комплекс услуг от проектирования до озеленения участков, создавая эстетически привлекательные для отдыха места.

Готовый бизнес-план: частный пляж

Индекс доходности (PI)

Конкурентоспособность обеспечивается наличием четкого позиционирования в деятельности предприятия и его продвижении, а также рядом услуг, которые конкуренты не предоставляют. В частности, услуги детского аниматора и выступление местных музыкальных групп в дни наибольшей посещаемости пляжа.

Описание компании и отрасли

В теплые месяцы года отдых на свежем воздухе пользуется в России безусловной популярностью. Более всего население предпочитает отдых у водоемов – озер, прудов, рек. Морской пляжный отдых, несомненно, более популярен, однако, летний отпуск, как правило составляет только две-три недели, при этом далеко не каждый россиянин имеет финансовую возможность провести столько времени на курорте.

Именно поэтому региональные зоны отдыха пользуются не меньшей популярностью. На сегодняшний день их можно разделить на следующие типы:

  1. необустроенные («дикие»);
  2. обустроенные государственные (бесплатные);
  3. обустроенные частные (платные).

Исторически, первые два пользуются у населения страны наибольшим спросом, при этом обустроенные бесплатные зоны отдыха составляют не более 1% от общей их площади. Так называемые «дикие» места отдыха сегодня зачастую находятся в плачевном состоянии из-за большого количества отходов, отсутствия бережного отношения к природе со стороны отдыхающих и отсутствия надзора и поддержания порядка со стороны государства. Кроме того, если говорить о «диких» пляжах, то есть еще целый ряд факторов риска, связанного с отдыхом на них:

  • отсутствие санитарного контроля качества воды;
  • отсутствие паразитарного контроля территории пляжа;
  • необследованное и неочищенное от острых камней, осколков стекла, кусков металла и т.д. дно;
  • отсутствие спасателей и медицинской помощи.

Платные пляжи полностью лишены этих минусов, т.к., согласно законодательству, они должны предоставлять полностью безопасные и качественные условия для отдыха, соответствующие установленным требованиям. Несмотря на нежелание многих россиян платить за отдых на местном пляже, услуги частных зон отдыха становятся все более популярными. Ведь кроме обеспечения комфорта и безопасности, они предлагают еще и широкую инфраструктуру – питание, оборудованные души и туалеты, спортивные площадки и т.д.

Ростов-на-Дону – региональный центр, столица Южного федерального округа, город с населением около 1,2 млн. официально зарегистрированных жителей. Кроме того, по различным оценкам, количество незарегистрированных жителей колеблется в пределах 200-300 тысяч человек. Целевой аудиторией проекта являются мужчины и женщины в возрасте 18-50 лет, семейные пары с детьми и без.

На сегодняшний день Левобережная зона отдыха практически полностью занята базами отдыха и частными пляжами. Это формирует достаточно жесткую конкурентную среду, однако, вместе с тем, прививает населению культуру платного отдыха с максимальным комфортом. Кроме того, все существующие предприятия не имеют физической возможности обслужить единовременно всю целевую аудиторию.

Базы отдыха, по сути, не являются прямыми конкурентами, т.к. предлагают обычно более широкий спектр услуг, включая услуги временного проживания; цены на их услуги при этом обычно существенно выше. В качестве основных конкурентов можно выделить два крупнейших платных пляжа, предлагающих отдых на территории, в том числе в беседках, услуги кафе; бесплатно предлагаются: мангалы, стационарные столики со скамейками, туалет и душ.

По результатам 2014 года, загруженность пляжей в летние месяцы даже в будние дни составляла 50-70%, а в выходные – до 120% от проектной. Поскольку, согласно прогнозам экспертов, в ближайшие несколько лет роста экономики не ожидается, следует предположить, что спрос со стороны населения продолжит расти.

Основным фактором успеха предприятия является территориальное расположение пляжа – кроме широкой и удобной береговой полосы он должен иметь удобные подъездные пути для личного транспорта и находиться в досягаемости общественного транспорта. Рассматриваемый участок полностью удовлетворяет этим требованиям. Важно также обеспечить не только наличие инфраструктуры, но и ее высокое качество, т.к. россияне становятся все более требовательными к уровню сервиса. Особенно актуален этот тезис в условиях сегодняшней ситуации, когда привычные к курортам Турции и Египта люди вынуждены отдыхать на местном пляже.

По этой причине предполагается уделить особенное внимание оборудованию пляжа. Планируется привлечение дизайнера для разработки единого стиля всех построек, а также использование качественных материалов и опытных работников для их строительства и оборудования территории. Предполагается создание единой концепции оформления территории и, как следствие, маркетинговой кампании – мотив «Казачий Дон». Это позволит предприятию дифференцироваться от конкурентов, не имеющих определенного фирменного стиля.

Из объектов инфраструктуры на первом этапе реализации проекта предполагается создание кафе-шашлычной (без алкоголя), а также бюро аренды спортивного инвентаря. На территории пляжа располагаются стационарные столики (бесплатно), отдельные беседки (платно), мангалы (платно), навесы, души, туалеты, а также объекты розничной торговли (безалкогольные напитки, мороженое). Допускается принос гостями собственных продуктов питания и напитков. Безопасность обеспечивается службой охраны и спасательной службой.

Сама территория пляжа представляет собой береговой участок, протяженностью 200 и глубиной 20 метров. Территория покрыта мелким речным песком, который планируется засыпать более крупным карьерным, т.к. он имеет более привлекательный внешний вид; располагаться на нем отдыхающим также более удобно. В непосредственной близости располагается асфальтированная автомобильная дорога и остановка общественного транспорта. На данный момент никаких строений на территории пляжа нет, часть площади покрыта редкими лиственными деревьями, создающими дополнительный уют и защиту от солнца.

Передача участка в долгосрочную аренду производится по результатам проведения открытых торгов. Заявка на участок передается в МКУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» в июне 2016 года. Предположительная дата проведения торгов – сентябрь 2016 года. Начальная сумма торгов зависит от таких факторов как: географическое расположение объекта, его площадь и форма, наличие коммуникаций, востребованность, наличие инфраструктуры или строений на территории и т.д. Таким образом, определить расходы на аренду участка представляется крайне затруднительным. Согласно данным Фонда имущества Ростовской области, стоимость аренды земельных участков в зависимости от их расположения и назначения может колебаться в пределах от 50 до 5000 рублей за сотку. Путем интерполяции можно прийти к результату для участка, пригодного для организации пляжа в непосредственной близости от города – 2000-3000 рублей за сотку.

Описание услуг

Предприятие оказывает услуги по размещению гостей пляжа в комфортных и безопасных условиях, включая временное охраняемое хранение личного автотранспорта; по организации общественного питания. Список услуг и описание приведены в Табл. 2.

Таблица 2. Список и описание услуг проекта

Наименование

Описание

Въезд автомобиля на парковку

Размещение личного автотранспорта на охраняемой парковке на время работы пляжа (08.00-23.00)

Вход отдыхающего на территорию пляжа

Размещение отдыхающего на территории пляжа без дополнительных услуг. В стоимость входит пользование туалетами и душами, стационарными столиками, спортивными площадками

Аренда крытой беседки на 6 человек

Предоставление в пользование крытой беседки со столиком и мангалом на время работы пляжа. Кол-во беседок — 7 шт.

Аренда крытой беседки на 12 человек

Предоставление в пользование крытой беседки со столиком и мангалом на время работы пляжа. Кол-во беседок — 5 шт.

Предоставление мангала в пользование для приготовления блюд отдыхающими самостоятельно на время работы пляжа. В стоимость аренды входит стоимость топлива: щепа, уголь. Кол-во мангалов — 15 шт.

Аренда спортивного инвентаря

Предоставление во временное пользование футбольных и волейбольных мячей, бадминтонных ракеток с почасовой оплатой. Всего 10 комплектов.

Читать еще:  Взрослый бизнес на детских товарах

Продажа шашлыка и других продуктов питания

Предоставление услуг общественного питания, а именно приготовление шашлыка и овощей специалистом-шашлычником на мангале продажа хлеба, соусов, безалкогольных напитков, мороженого

При въезде на парковку и входе на пляж, отдыхающему выдается чек с указанием оплаченной суммы и даты оплаты, с которым он имеет право неограниченное количество раз входить на территорию пляжа в течение данного дня.

Беседки располагаются в дальней от входа части пляжа, что обеспечивает их уединенность и, следовательно, комфорт арендующим их людям. Кафе располагается в непосредственной близости от входа; все блюда готовятся специалистом со стажем работы не менее 10 лет. Все работники кафе и других объектов сети общественного питания в обязательном порядке имеют санитарные книжки. Стационарные столики расположены в непосредственной близости от кафе и позволяют разместить до 90 человек.

Для обеспечения дополнительных конкурентных преимуществ предполагается привлечение аниматоров для работы с детьми, а также организация выступлений местных музыкальных групп в пятницу (19.00 – 22.00) и субботу (18.00 – 22.00).

Плата за вход с детей до 10 лет не взимается. Прогнозируемое количество детей – 20% от общего количества посетителей.

Продажи и маркетинг

Проект не предусматривает возможности прямых продаж услуг. Привлечение посетителей достигается за счет удачного расположения территории пляжа, наружной рекламы, а также за счет сезонных рекламных кампаний в СМИ. Также предполагается разработка собственного интернет-сайта с подробным описанием территории и всех предоставляемых услуг.

Оформление ограждения территории с внешней стороны выполняется в общем казачьем стиле, размещается рекламный баннер с информацией о пляже, адресом сайта и телефоном для бронирования беседок.

Информация о пляже также распространяется по региональным интернет-каталогам, посвященным отдыху. В первый год предусмотрена реклама на радио с розыгрышем абонементов на бесплатное посещение пляжа в течение сезона. Абонементом предусмотрено неограниченное количество посещений пляжа с мая по сентябрь; дополнительные услуги в абонемент не включены. Всего предполагается розыгрыш 8 абонементов. Выбор радио обусловлен активной целевой аудиторией – молодежь от 18 до 30 лет.

Также, с апреля по сентябрь осуществляется размещение модульной рекламы в глянцевых изданиях города, посвященных шопингу, отдыху, развлечениям и т.д. Рекламный бюджет на пять лет эксплуатации объекта приведен в Табл. 3. В расчете учитываются расходы на рекламу в пересчете на месяц.

Таблица 3. Рекламный годовой бюджет проекта, 5-летняя перспектива

Наименование

Сумма, руб.

1 год

Разработка и продвижение веб-сайта

Розыгрыши абонементов на радио (дневной эфир)

Наружная реклама в непосредственной близости с пляжем (баннер 3 х 6 м)

Реклама в печатных СМИ

2 год

5 % от маржинального дохода проекта

3 год

3 % от маржинального дохода проекта

4 год

1,5 % от маржинального дохода проекта

5 год

1 % от маржинального дохода проекта

Конкурентные преимущества обеспечиваются за счет особенного внимания к чистоте территории, контроля за соблюдением порядка, использованием качественных продуктов для приготовления продаваемых блюд, наличием единой концепции в дизайне и продвижении, а также более широким спектром услуг, к которым можно отнести и развлекательные мероприятия – работа детских аниматоров, выступление музыкальных групп.

План производства

Подготовительные работы ведутся под непосредственным надзором предпринимателя. Доставка песка для засыпки территории осуществляется от карьера, расположенного в 5 км от пляжа; доставка осуществляется силами поставщика. Необходимый объем песка – порядка 150 тонн. Строительство зданий кафе, туалетов, душевых, а также беседок производится специализированными организациями; отбор подрядчиков ведется по предлагаемой цене, срокам строительства, а также по наличию показательных объектов и их качеству. Начало строительства – март 2017, окончание – май 2017.

Согласно требованиям нормативных документов, на 1 отдыхающего должно приходиться не менее 8 м2 полезной площади пляжа. Учитывая, что не менее 30% территории отведено под инфраструктуру, получаем 1 800 м2 или же максимальное количество отдыхающих – 225 человек, из которых 20% или 45 человек — дети. Территория позволяет организовать парковку для 30 автомобилей, остальные могут быть припаркованы на обочине автомобильной дороги, либо рядом с лесопосадкой, в пределах 50-100 м от входа на пляж.

Себестоимость услуг определяется по следующей формуле:

CCi = Ai + ФОТi + ПЗi

  • ССi – себестоимость i-той услуги;
  • Аi – амортизация основных фондов и средств производства, использованных для создания i-той услуги (товара);
  • ФОТi – фонд оплаты труда работников, занятых в оказании i-той услуги;
  • ПЗi – прямые затраты на создание i-той услуги (закупочная стоимость продуктов, электричества, воды и т.д.), используемых для производства i-той услуги.

Данные по себестоимости и стоимости предоставления услуг приведены в Табл. 4.

Таблица 4. Себестоимость и стоимость услуг проекта

Наименование

Ед. изм.

Себестоимость
ед., руб.

Наценка
%

Стоимость
руб.

Въезд автомобиля на парковку

1 автомобиль на день

Вход отдыхающего на территорию пляжа

1 человек на день

Аренда крытой беседки на 6 человек

1 беседка на день

Аренда крытой беседки на 12 человек

1 беседка на день

1 мангал на день с топлиом

Аренда спортивного инвентаря

1 комплект на час

Средний чек в кафе-шашлычной

1 чек на одного взрослого отдыхающего

Плановый объем продаж приведен в Табл. 5. Под плановым объемом понимается максимальный объем продаж в месяц, характерный, как правило, для высокого сезона (июль-август). В дальнейшем, для расчета денежного потока к нему будет применен коэффициент сезонности.

Для определения планового объема продаж необходимо учесть, что колебания объема происходят не только по месяцам, в зависимости от сезона, но и в пределах каждой недели сезона: если заполняемость пляжа в выходные дни составляет 100%, то в будние дни едва ли поднимется выше 50%. Таким образом, необходимо рассчитать средневзвешенное значение загрузки пляжа на 1 день месяца. Для июня-августа оно составит 65%, для мая и сентября – 25%. Таким образом, в расчете к коэффициенту сезонности необходимо внести дополнительный понижающий коэффициент.

Таблица 5. Плановый месячный объем продаж

Наименование

Плановый объем продаж
ед. в месяц

Как открыть платный пляж с нуля

Изучите эту бизнес-идею, если я вас не покидает желание открыть свой собственный платный пляж и зарабатывать на этом хорошие деньги!

Краткая информация

  • 4/5 – высокая Стоимость запуска
  • 4/5 – высокая Окупаемость
  • 3/5 – средняя Сложность управления
  • 3/5 – средняя Конкурентность

Так ли интересно открытие платного пляжа

Одним из отличных вариантов летнего отдыха является отдых пляжный. Организация платного пляжа способна привлечь массу отдыхающих, а своему организатору позволить неплохой доход при правильном подходе к делу.

И поэтому, если вы географически можете открыть такой бизнес у себя в регионе, однозначно рекомендуем подумать над ним.

С чего начать

Для начала нужно найти подходящий пляж — в черте города это вряд ли получится, а загородный пляж должен быть расположен не дальше 20 километров от города. Арендовать приглянувшийся участок надо у местного муниципалитета.

Риски при открытии частного пляжа

Основные риски снимаются грамотным подбором места — с хорошим песком, пологим берегом, чистой водой, недалеко от транспортных путей, так, чтобы удобно было парковаться автомобилистам и можно было добраться до пляжа общественным транспортом.

Бизнес во многом зависит от погоды: будет дождливое лето или горящие леса или торфянники поблизости — будет мало клиентов.

Договор аренды заключать оптимально на несколько лет. Заключать договор на год нерационально — успеете только отбить вложения, вряд ли больше.

Обзор важных и тонких моментов

На чем вы будете зарабатывать — собственно пляж

О характеристиках уже говорилось, теперь о расходах: пляж протяжённостью не больше 800 метров и площадью в 3,5 квадратных километров обойдётся в 500 000 руб. Это стоимость за сезон, который продлится в среднем примерно с двадцатых чисел мая по 1 сентября.

Оборудование и техника для вашего пляжа

На очистку пляжа и установку заграждений, столиков, зонтиков, лежаков, раздевалок и душевых уйдёт в два раза больше, чем потребует аренда, то есть 1 200 000 рублей.

Помимо пляжного оборудования понадобится оборудование для бара и торговых точек (двух достаточно для пляжа указанного размера). Это ещё 200 000 руб. расходов. Конечно, можно пустить на пляж предпринимателей, который займутся продажей напитков и еды, но тогда доход снизится настолько, что нет смысла и начинать. Прочувствуйте: 350 000 руб. дохода только за пляж против 1 500 000 руб. дохода с пляжа, бара и торговых точек.

Оборудование для водных развлечений — катамараны, скутеры, катание на банане. Расходы на такое оборудование зависят от фантазии и возможностей и колеблются от 800 000 руб. до 1 500 000 руб. Месячный оборот соответственно будет отличаться — от 2 500 000 руб. до 4 000 000 руб.

Пропускная система — охранник с вертушкой на входе. Платный вход (при ценнике от 400 до 600 рублей с человека за безлимитное посещение) легко окупит эти затраты.

Какой персонал нанять

Количество человек сильно зависит от того, какие услуги Вы намереваетесь оказывать. В любом случае понадобятся уборщики, охранники при входе и спасатели, остальные вариативны — продавцы, бармен, персонал, обслуживающий прокатные «бананы» и скутеры, рисовальщики «временных татуировок», заплетатели косичек.

Идеально будет установить на пляже дежурство аниматора, хотя бы в самые «детские» часы, — так Вы привлечёте на свою сторону родителей, которые хотят отдохнуть не только на пляже, но и от деток.

Документы и разрешения

Для занятия предпринимательской деятельностью понадобится зарегистрировать ИП или ООО.

Лицензия на организацию платного пляжа не требуется, но понадобится лицензия на торговлю крепкими алкогольными напитками.

Как раскрутить свой пляж после открытия

1. Активная реклама в интернете и СМИ с начала мая — подробно, с репортажами об очистке дна, просеивании песка, установке душей, закупке шезлонгов. Люди должны заранее привыкнуть к мысли, что появился такой замечательный пляж.

2. Отдельно — реклама детских мастер-классов, проходящих на пляже по выходным в определённое время, расписание мастер-классов и конкурсных программ.

3. Сарафанное радио. Довольный клиент в жаркое лето приведёт за собой ещё десятерых.

Что в итоге

Для пляжного бизнеса характерны высокие первоначальные инвестиции (порядка трёх миллионов), на второй год вложения будут значительно меньше — порядка 800 000 руб.

Бизнес на платном пляже особенно хорош, если Вы способны охватить все возможности заработка: собственно пляж, точки питания, развлечения. В таком случае чистая прибыль составит от одного до полутора миллионов в месяц, что позволит отбить вложения за первый же сезон.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector