Зарабатываем деньги на собственном бассейне

Зарабатываем деньги на собственном бассейне

Как открыть бассейн в своем городе. Бизнес с большими инвестициями.

Хорошая физическая форма, подтянутая фигура и крепкое здоровье в целом – все это результат регулярных занятий по плаванию. Действительно этот вид спорта активно набирает популярность среди жителей крупных городов, которые имеют возможность посещать бассейны, покупая там ежемесячный абонемент. Некоторым людям занятия плаваньем прописывают даже доктора, например, для укрепления вестибулярного аппарата или проработки некоторых групп мышц, и это работает. В этой статье мы рассмотрим бизнес план открытия бассейна, и укажем основные моменты, которые вам нужно будет учесть на старте.

Формат и некоторые нюансы бизнеса

Первое, что вам нужно понимать, что вложения в этот бизнес начинаются фактически от $100000 и выше. Обусловлено это в первую очередь необходимостью в дорогостоящем строительстве и ремонте с подводом всех коммуникаций и оборудования. Таким образом, вы должны иметь на руках солидный начальный капитал или же искать инвесторов. Новичкам такой бизнес не подойдет, так как много рисков, да и нужно уметь привлекать клиентов, работать с бригадами строителей и разбираться во всех технических вопросах. Все это сложно, дорого и рисково. Но популяризация данного спорта и будущие перспективы этого бизнеса, привлекают опытных предпринимателей, которые готовы вкладывать деньги в новые сложные проекты.

Нынешняя ситуация такова, что спрос на услуги комплексов с бассейнами превышает предложение. У потребителей возникают проблемы с выбором места для плавания, нет возможности сравнить цены и сервис. Если это провинциальный городок, то и вовсе есть только один выход посещать бассейн – это ездить в ближайший мегаполис, что, кстати говоря, многие и делают. Такая обстановка на рынке этих услуг заставляет предпринимателей все же рассматривать данное направление деятельности для инвестиций.

Следующий аспект – это целевая аудитория. Сюда можно включить как молодых людей, коих будет большинство, так и старшее поколение, которое хочет поддержать свое тело в тонусе. Если вы рассматриваете бассейн как бизнес, то обязательно рассмотрите дорожки для детей, так как известно родители не экономят на здоровье детей, и в первую очередь запишут в бассейн ребенка, а только потом уже себя. Эта ниша может приносить хороший доход, который может достигать и 60% от всего комплекса.

Ну и куда же без сезонности. Перед тем как открыть бассейн, вам нужно быть готовым к тому, что в летнее время посещаемость таких комплексов падает, но на протяжении остального периода года, особенно в холода, вы будете получать максимальный доход.

Документы

Для того чтобы ваш бизнес проект бассейна был полноценным в первую очередь нужно знать о документации.

Вот то, что будет нужно в первую очередь:

  • открыть ИП или ООО.
  • указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – 93. Для Украины – 93.11.
  • заключить договор купли продажи помещения и земли под ним.
  • оформить на работу персонал.
  • у работников должны быть медицинские книжки.
  • получить разрешение на работу от СЭС и пожарной службы.
  • иметь сертификаты качества на оборудование и используемую бытовую химию для чистки и профилактики бассейна.

Вы планируете инвестировать серьезные деньги в открытие бизнеса в формате общественного бассейна, поэтому мы рекомендуем обратиться к опытному юристу и проконсультироваться по этому вопросу. Таким образом, вам удастся избежать штрафов в будущем.

Список услуг

Еще перед выбором помещения и поиском необходимого оборудования вам нужно определиться со списком услуг, который вы планируете предоставлять в своем комплексе.

Среди наиболее популярных направлений можно отметить:

  • аэробика в воде.
  • спортивные тренировки. Сюда можно включить тех, кто хочет выучить техники плаванья и профессиональных спортсменов.
  • водные игры.
  • оздоровительные занятия для людей, которые восстанавливаются после травм, пенсионеров, беременных женщин и матерей с грудничками.

В будущем, привлекая специалистов, вы сможете на базе своего комплекса организовать массажный кабинет, сауну или же тренажерный зал.

В летний сезон, если позволяет территория вы можете организовать открытый бассейн и таким образом выделить свой бизнес среди конкурентов.

Детский бассейн

Особый акцент хочется сделать именно на этих целевых посетителях вашего комплекса. Многие родители на данное время уже с самого раннего возраста приводят своих детей на занятия, включая грудничков.

Из основных особенностей технической стороны открытия бассейна для детей является его глубина, она обычно меньше. Очитку воды не стоит проводить с помощью средств на основе хлорки, это вещество вызывает аллергию у некоторых детей, лучше очищать воду озонированием, для этого существуют соответствующие установки.

Оформление бассейна с горками и водными надувными фигурами, украсит сами занятия, и дети с удовольствием будут приходить к вам снова и снова.

Опытные специалисты, которые смогут составить программу занятий в бассейне для детей и ответить на все интересующие вопросы родителей, должны обязательно присутствовать в штате ваших сотрудников. Родители идут за сервисом и должны быть уверены в том, что с их детьми занимаются опытные тренера.

Мы описали основные моменты открытия детского бассейна, но для детальной проработки этого вопроса можно поискать в интернете, как подобные комплексы организовывают все процессы и оформляют само помещение.

Местоположение и помещение

Начинать реализацию бизнес идеи нужно с поиска или постройки подходящего по размерам помещения под бассейн. Вообще желательно подыскивать помещение от 500 кв.м. Площадь бассейна вы выбираете на свое усмотрение. Наиболее распространенный формат бассейнов длиной 25 метров и глубиной 1.5 метра с тремя дорожками для плавания. Они являются типовыми и многие фирмы застройщики уже имеют опыт реализации подобных конструкций.

Далее стоит продумать строительство и конструкцию чаши будущего бассейна. Средних размеров чаша 25 метров в длину и 8 метров в ширину будет стоить около 50 тысяч долларов. При этом в стоимость входят очистительная система и система подогрева воды. Освещение, облицовочная плитка и разделительные дорожки покупаются отдельно. Стоит отметить, что облицовка обойдется вам еще в 7-10 тыс. долларов.

Кроме затрат на само строительство следует пройти процедуру получения разрешений на строительство из СЭС. Помимо этого нужно заключить договора о проведении канализации, энергетических сетей и водоснабжении. Желательно, еще до начала работ проконсультироваться с проверяющими службами и внести их требования в проект постройки.

Не забывайте и о системе вентиляции и отопления. Они должны быть реализованы на высоком уровне, поскольку ваши помещения будут повышенной влажности и нужно поддерживать соответствующий микроклимат.

Для поиска подходящего варианта помещения вам нужно либо купить старое здание и провести капитальный ремонт, либо же строить с нуля, что потребует более существенных денежных затрат на старте проекта и соответственно увеличит сроки возврата инвестиций.

Местоположение стоит также просчитать, ориентируясь на целевую аудиторию. Если это крупный город, то можно искать варианты в спальных районах, где проживает много молодежи. Если это небольшой городок – то нужно искать предложения поближе к центру.

Оборудование для бассейна

Вторая статья расходов, которую вам нужно включить в бюджет запуска своего комплекса – это подбор и покупка оборудования.

Список того, что вам будет нужно:

  • система фильтрации и очистки воды.
  • система подогрева воды и отопления помещения.
  • освещение.
  • насосы.
  • осушители воздуха. Для обеспечения комфортного климата внутри помещения.
  • водные пылесосы.
  • лестницы резиновые и прочее.

Также вам будет нужна мебель: скамейки, шкафчики для одежды, рабочие места персонала.

Включите и оборудование для организации санузлов и душевых кабин. Для ведения статистики и изготовления абонементов вам нужна будет компьютерная техника.

Персонал

Следующим шагом на пути построения бизнес плана частного бассейна будет поиск квалифицированного персонала. Количество работников будет зависеть от размеров вашего будущего комплекса. Для обслуживания небольшого бассейна из персонала вам понадобятся управляющий и бухгалтер, медицинский работник и администратор, уборщицы, несколько инструкторов и тренеры по плаванию. Постепенно, с развитием вы будете нанимать дополнительных сотрудников.

Если вы планируете предоставлять услуги по восстанавливающему плаванию, то вам нужны будут врачи и лицензия на ведение медицинской деятельности. В чем суть данной услуги? Вы нанимаете профессиональных инструкторов, которые будут помогать людям после аварий или серьезных травм восстанавливать двигательный аппарат.

Реклама

Для привлечения первых клиентов, вам нужно будет заложить бюджет на маркетинговые кампании. Это могут быть стандартные методы раздачи листовок, баннеров по городу и объявлений в СМИ. Но можно использовать и более интересный подход: скидки и акции для первых посетителей на абонементы, экскурсии и пробные занятия.

Не лишним будет и создание сайта, с фотографиями, списком услуг и расценок, а также с полной контактной информацией и картой локации вашего бассейна.

Сколько нужно денег?

Строительство бассейна – дело сложное и достаточно затратное. Давайте рассмотрим, сколько стоит запуск своего дела в этой нише. Открытие комплекса, состоящего из нескольких бассейнов, обойдется вам в 1-2 млн. долларов, создание же небольшого зала с несколькими плавательными дорожками 70-100 тыс. долларов. При этом учитывайте, что крупный комплекс следует открывать лишь в городах с населением выше миллиона человек, как например Москва или Киев и не имеет смысла вкладываться это дело в небольших провинциальных городах, так как ваши вложения могут не окупиться. Ведь такой бизнес не приносит быстрых и легких денег, средняя окупаемость бассейна – 3 – 4 года.

Сколько можно заработать?

Бассейны в крупных городах работают по 8 – 9 часов 270 дней в году. Остальное это выходные и санитарные дни. Подобный комплекс могут посещать около 250 – 300 человек в день.

Рентабельность бизнеса составляет 10% – 30%.

Окупаемость в среднем 3 – 5 лет.

Выводы. Открытие бассейна в своем городе – это бизнес, который требует больших денежных вложений, которые идут на покупку здания, ремонт и оборудование. Спрос на услуги высокий, но и условия обслуживания этого бизнеса в целом непростые. Мы рекомендуем начинать такое дело, только для опытных предпринимателей.

Читать еще:  Патент в новой упаковке закона

Есть опыт работы в этом сегменте рынка? Ждем ваши отзывы ниже.

Бассейн как бизнес — пошаговая инструкция

  • Резюме бизнеса «частный бассейн»
  • Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна
  • Выбор помещения для организации бассейна
  • Сколько можно заработать на услугах бассейна
  • Поэтапный план открытия частного бассейна
  • Оборудование для бассейна
  • Подготовка документов
  • Система налогообложения и ОКВЭД

Частный бассейн сегодня уже не является редкостью — такие сооружения есть даже в небольших населенных пунктах. Организация собственного бассейна требует немалых затрат на его проектирование, строительство, содержание и ремонт.

Резюме бизнеса «частный бассейн»

Вложения в проект, по мнению экспертов вполне обоснованны — окупается частный бассейн всего за 3-4 года. А малый, бюджетный бассейн размером 10 на 4 метра окупиться еще быстрее — первоначальные вложения должны вернуться уже через 2 года…

Несмотря на то, что частных бассейнов с каждым годом становится все больше, их общее количество в городах РФ пока не способно удовлетворить растущий спрос в полной мере. Так, маркетологами установлена средняя величина потребности населения в бассейнах. По-другому это звучит как показатель площади зеркала воды бассейна на душу населения. Для крупных и средних городов данная величина составляет 14-19 м2 на 1000 жителей. Для малых городов данная цифра несколько выше: 30-40 м2 на 1000 жителей. Так, город с миллионным населением нуждается в не менее чем в 30 крупных бассейнах.

Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна

Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов. Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже. Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.

Выбор помещения для организации бассейна

Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:

    Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе. Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц. Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.

Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3. На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3. Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.

Сколько можно заработать на услугах бассейна

По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников. Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал. Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.

Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое. Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.

Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.

Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.

Поэтапный план открытия частного бассейна

Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:

    подготовка бизнес-плана; регистрация ИП или юр. лица; поиск/строительство подходящего помещения; оформление необходимых документов; формирование штата сотрудников; приобретение оборудования.

Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.

Оборудование для бассейна

Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности – приобретение оборудования для бассейна:

    подсветка и освещение; трубы и соединительные элементы; насосы; устройство для подогрева воды; фильтры и автоматические станции очистки воды; осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении); лестницы с резиновыми ковриками; «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).

Специалисты рекомендуют кроме перечисленного оборудования, приобретать специальные устройства, которые позволяют создавать гейзеры, фонтаны и другие интересные эффекты.

Подготовка документов

Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:

    Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ. Разрешения местных органов власти. Договоров с коммунальными службами. Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.

Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса ИП или юр. лица.

Система налогообложения и ОКВЭД

Прежде чем написать заявление о выборе режима налогообложения, нужно узнать в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Именно этот налог является самым рациональным по большинству критериев. Альтернативный вариант – УСН, система, которая позволят платить 6% от общей выручки или 15% от прибыли частного бассейна. В общероссийском классификаторе видов деятельности использование частного бассейна в коммерческих целях имеет код – ОКВЭД 92.61. Представленная аббревиатура с цифрами указывается во многих документах и отчетах фирмы.

Бизнес-план открытия бассейна

В сегодняшнем материале мы предлагаем читателям посмотреть бизнес-план бассейна готовый с расчетами. Мы не случайно решили поговорить об открытии плавательного бассейна. Это весьма прибыльный бизнес, если учитывать низкую конкуренцию в данной сфере и стремление многих жителей нашей страны к здоровому образу жизни.

Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны. Кроме того, государство и власти на местах приветствуют строительство новых строительных объектов и стараются оказывать всестороннюю поддержку предпринимателям, занятым в данной сфере.

Актуальность бизнеса и целевая аудитория

Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости (через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.

Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами:

  • в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
  • отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
  • плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
  • популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
  • обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).

Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.

К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести:

  • будущих мам и грудничков;
  • школьников и студентов;
  • работающее население и людей пенсионного возраста;
  • людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).

Обратите внимание! Помимо упомянутых категорий посетителей, есть еще одна достаточно большая группа потенциальных клиентов — государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников. Количество корпоративных клиентов может превышать ½ от общей массы посетителей.

Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия. К ним можно отнести такие факторы:

  • современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
  • стильный интерьер;
  • удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
  • квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
  • реализация абонементов по разумным расценкам;
  • доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
  • бонусы для корпоративных посетителей;
  • программы лояльности для постоянных посетителей;
  • обширный перечень дополнительных услуг.

Какой бассейн открывать

Плавательные бассейны, работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий:

  • ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений;
  • спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей;
  • бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.;
  • бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.

Нас интересует последняя категория, поэтому следует сориентироваться, на какую целевую аудиторию будет ориентировано планируемое к открытию заведение и рассмотреть, виды услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна.

Обратите внимание! Если в начале работы предложить потребителям минимальный набор услуг, то предпринимателю, соответственно, потребуются меньшие инвестиции в организуемое предприятие. Со временем, линейку услуг можно расширять, что будет привлекать посетителей и увеличивать их количество.

На первоначальном этапе важно тщательно обдумать концепцию бассейна. На начальном этапе можно выбрать один из возможных форматов, а в последующем расширять бизнес. Это может быть:

  • оздоровительный комплекс для детей (например, бассейн для грудничков или деток более старшего возраста);
  • заведение, где предусмотрен ряд развлечений (горки и пр.);
  • оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
  • сауна с плавательным бассейном;
  • классический плавательный бассейн.
Читать еще:  По зубам ли вам своя стоматология?

Не исключаются и другие варианты – здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но независимо от того, какое заведение вы решили развивать (открыть бизнес открытый бассейн, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата) необходимо изначально сориентироваться с услугами, которые будут доступны его посетителям. В перечне могут присутствовать:

  • занятия по плаванию;
  • оформление аренды под проведение различных мероприятий;
  • различные занятия с инструктором (аквааэробика, обучение плаванию и пр.);
  • прокат спортивного инвентаря.

В качестве дополнительных услуг можно рассматривать наиболее востребованные у посетителей предложения:

  • открытие сауны;
  • классический и гидромассаж;
  • тренажерный зал;
  • солярий, педикюр, маникюр и пр.;
  • небольшое кафе.

Шаги по открытию бизнеса

В одной из предыдущих статей «Что такое бизнес-план и как его написать» мы подробно рассмотрели структуру документа и его ключевые особенности. Однако, целесообразно рассмотреть, что нужно для открытия бассейна. Опишем алгоритм действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения.

Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию выглядит так:

  1. Изучение потребительского спроса в регионе на посещение культурно-оздоровительных заведений.
  2. Анализ финансовых потенциалов жителей.
  3. Оценка конкуренции.
  4. Формулировка концепции и детальная проработка бизнес-проекта.
  5. Определение месторасположения. Не исключено возведение объекта с нуля. В таком варианте потребуется подобрать соответствующий земельный участок. Так же можно рассматривать выкуп либо аренду уже построенного сооружения.
  6. Регистрация юрлица.
  7. Разработка проекта на строительство (реконструкцию) объекта.
  8. Разработка внутреннего дизайна.
  9. Поиск поставщиков закупка стройматериала, оборудование и других необходимых вещей.
  10. Проведение строительных и монтажных работ.
  11. Получение разрешения от контролирующих инстанций.
  12. Подбор персонала.
  13. Осуществление маркетинговых мероприятий и запуск рекламной кампании.

Рассмотрим некоторые пункты немного подробнее.

Регистрация и разрешения

При проведении регистрационных действий предпринимателю необходимо знать о следующих особенностях:

  1. В качестве организационной формы можно рассматривать ООО или ИП.
  2. При регистрации юрлица потребуется указать вид деятельности. В нашем случае – это спортивный объект (93.11). Сюда помимо конюшен и гаражей для гоночных авто входят стадионы и плавательные бассейны. Список кодов при желании можно расширить (зависит от перечня предполагаемых к оказанию услуг).
  3. Для налогообложения целесообразно выбрать упрощенную систему или ЕВН (единый вмененный налог).
  4. Крайне важно соблюдение экологических нормативов при эксплуатации объекта.
  5. Предстоит оформить соответствующие разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Санэпидстанция, власти региона и пожарная инспекция).
  6. Также потребуется заключить договор с представителями ЖКХ (дезинфекция, вывоз отходов и пр.).
  7. Если предполагается возведение нового объекта, требуется согласование проекта в строительном комитете региона.
  8. Регистрация в ФСС, ПФ и управлении статистики – обязательно!

Помещение и расположение

Решение вопроса с помещением, где будет располагаться бассейн, имеет не меньшее значение, чем решение финансовых вопросов. Здесь можно рассматривать различные варианты:

  1. Аренда. В этом случае важно подобрать соответствующее по размеру помещение, что бывает весьма затруднительно. Поскольку, под чашу бассейна на 2 дорожки, требуется площадь 40 м 2 . А площадь всего бассейна должна быть не менее 70 м 2 . Причем помещение должно иметь соответствующую высоту потолка.
  2. Реконструкция. В таком варианте нужно быть готовым к серьезным финансовым вливаниям. Неэксплуатируемые здания есть во всех регионах, поэтому можно найти объект, отвечающий конкретным требованиям и категории бассейна. Главное, чтобы избранный объект удовлетворял требованиям надзорных ведомств. Кроме того, на решение орг. вопросов и обустройство помещений потребуется не менее 6 месяцев. При этом строение целесообразно выкупить или оформить на него долгосрочный договор аренды.
  3. Строительство. Это также затратный и требующий много времени (не менее 12 месяцев) вариант. До начала строительных работ потребуется получить разрешение уполномоченных инстанций (местная администрация и департамент строительства). Что касается занимаемой земли, то здесь тоже стоит оформить ее покупку или аренду на длительное время.

Бассейн может быть расположен в отдельно стоящем здании или в пристройке к уже работающему ТРЦ, фитнес-клубу или детсаду. И, как вариант, не исключается открытый бассейн.

Существует ряд требований, которые следует учитывать при открытии спортивного объекта:

  • всегда высокий людской трафик;
  • поблизости нет аналогичных объектов;
  • не исключается расположение в черте города или за его пределами;
  • наличие надлежащих инженерных коммуникаций;
  • наличие общественного транспорта и качественных подъездных путей.

Важно! Масштабы объекта должны точно соответствовать месту его расположения и количеству жителей в определенном районе. Площадь обычного бассейна в среднем равна 1500 м 2 .

Внутри объекта необходимо грамотно распределить площади:

  • главное помещение – бассейн для взрослых посетителей;
  • бассейн для детей;
  • 2 раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами;
  • гардероб и зона ресепшен;
  • мед. пункт и лаборатория;
  • сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и пр.);
  • подсобные и административные помещения.

Оборудование бассейна

Выбрав концепцию будущего плавательного заведения, выбрав оптимальные размеры и проведя мероприятия по ремонту или строительству объекта, можно приступать к закупке оборудования. Для оснащения потребуется:

Бизнес-план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

  1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
  2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
  3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
  4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
  5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

  • Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
  • Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.
  • Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
  • Необученные сотрудники.
  • Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

  • Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
  • Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
  • Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.
  • Снижение посещаемости в несезон.
  • Повышение цен на коммунальные услуги.
  • Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
  • Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

  • Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
  • Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

  • Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
  • Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
  • Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

  • Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
  • Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
  • Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

  1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
  2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

  • Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
  • Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
  • Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
  • Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
  • Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
  • Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.
Читать еще:  Сам себе дизайнер интерьера

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

  • Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
  • Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
  • Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
  • Сауна — 50 м²;
  • Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
  • Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
  • Холл — 30 м²;
  • Парковка на 20 машин;
  • Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Зарабатываем деньги на собственном бассейне

Бассейн “Наташа” супруги Воржеиновы выстроили на собственные средства по собственной инициативе. Сегодня через него проходит до 300 посетителей в день.

Пятьдесят процентов времени работы бассейна ООО “Наташа” занимают корпоративные клиенты, компании, которые выкупают время в бассейне для своих сотрудников. Для бизнеса это серьезное подспорье и гарант стабильной прибыли. Только компания “МегаФон” покупает по 2 тыс. абонементов в месяц. “Вода – это наш бизнес, – заявляет владелица ООО “Наташа” Наталья Воржеинова. – Если вода будет плохая, к нам клиент не пойдет”. Для того чтобы “клиент пошел”, Наталья готова постоянно вкладываться в развитие своего предприятия: ежегодно проводится ремонт, постоянно заменяется инженерная часть, много средств тратится на очистку воды – в “Наташе” одними из первых отказались от хлорирования. “Мы здесь хозяева, сами все решаем, поэтому можем экспериментировать во всех областях, – раскрывает секреты предпринимательница. – На поддержание бассейна в норме мы ежемесячно тратим 500 тыс. рублей”. Оборот бассейна в месяц, по оценкам экспертов, составляет около 2 млн рублей.

Любимое детище

“Наташа” в прямом смысле семейный бассейн, в оздоровительном комплексе работает вся семья Воржеиновых: сама Наталья, две дочери, зять, племянник, подрастают помощники-внуки. Комплекс Воржеиновы построили своими силами с нуля. Муж Валерий загорелся этой идеей еще в 1990 г. Сначала бассейн планировали построить при гостинице “Москва”, но ее владельцы тогда не решились вкладывать деньги в строительство. Пришлось супругам зарабатывать на бассейн самим: зарабатывали в собственной туристической фирме (возили туристов в Китай) и даже делали гвозди на гвоздильном автомате. “Когда мы начинали, получить место под застройку в Комитете по градостроительству и архитектуре СПб (КГА) не составляло труда, тогда никто ничего не строил. Гораздо сложнее было найти типовой проект бассейна. Да и средств все время не хватало: то инфляция, то дефолт. Мы строили свой бассейн 7 лет”, – вспоминает Наталья.

Мешали развитию и постоянные конфликты с гостиницей “Москва”, которая не раз покушалась на семейное предприятие (“Наташа” находится прямо во дворе гостиницы). Воржеиновы выиграли два суда с собственниками гостиницы. В результате все же появился двухэтажный комплекс площадью 1685 м2 с 25-метровым бассейном на четыре дорожки, двумя саунами, тренажерным залом и массажным кабинетом. В честь любимой жены и одной из дочерей Валерий Воржеинов назвал свое детище “Наташа”.

Сегодня Наташа-старшая управляет комплексом сама. Считает, что это очень перспективный и доходный бизнес, с низкой конкуренцией. Да и государство с пониманием относится к общественно-полезному бизнесу, помогает с проблемами, снижает налоги, устраивает тендеры. Потому и задумала построить в Центральном районе еще один бассейн. Уже есть инвестор, который заинтересовался проектом, получено разрешение от КГА. В новый бассейн планируется вложить $1,5 млн. По словам Натальи Воржеиновой, вложения окупятся за 3 года. В дальнейших планах – создание сети бассейнов в спальных районах города.

На заметку

– По официальному предписанию в Советском Союзе должен был работать один бассейн на 30 тыс. человек.

– В странах Европы и в Америке работает в среднем один бассейн на 15 тыс. человек.

– В России сегодня работает 1200 бассейнов.

Бассейны привлекают новых клиентов

В Петербурге работает около 80 плавательных бассейнов, доступных для занятий горожанам. Участники рынка уверяют, что этого мало для обслуживания всех клиентов.

Для города с пятимиллионным населением, по словам Александра Миронова, вице-президента Федерации спортивного плавания Петербурга, требуется не меньше 160 бассейнов. Руководители бассейнов говорят о том, что между ними практически нет конкуренции. “Даже если рядом со своим бассейном я построю еще один, уверена, что смогу его полностью загрузить”, – утверждает владелица бассейна “Наташа” Наталья Воржеинова. Связано это с модой на здоровый образ жизни. По данным компании “Контек СПб”, продающей оборудование для бассейнов, в месяц строительством бассейнов больше 20 м интересуются 5-10 клиентов.

Сейчас в городе несколько форм существования бассейнов. Спортивные, которые финансируются из городского бюджета. Комплексы, закрепленные при учебных заведениях или производственных предприятиях, которые часть денег зарабатывают, организуя хозрасчетные группы. Частные бассейны. Распространены бассейны, построенные в качестве дополнительной услуги при фитнес-центрах, гостиницах, банных комплексах. Для них наличие в списке услуг бассейна – возможность привлечь дополнительных клиентов. “В трех из девяти клубов “Планеты Фитнес” устроены бассейны. В этих клубах на 30-40% больше клиентов”, – утверждает Виолетта Езус, руководитель департамента продаж РГК “Планета Фитнес СПб”. В фитнес-центре “Матрица” утверждают, что, хотя бассейн у них небольшой (10 на 4 м), он полностью окупился за 2 года.

Окупаемость такого предприятия, как бассейн, зависит от местоположения комплекса, но в большей степени от уровня предоставляемых услуг. Клиенты реагируют на качество воды в бассейне, чистоту в помещениях, уровень обслуживания. Важен также размер чаши.

Наиболее выгодным является бассейн длиной 20-25 м, с тремя-шестью дорожками. Бассейны именно такого размера пользуются популярностью у среднего жителя. Спортсмены предпочитают 50-метровые дорожки.

80 бассейнов необходимо достроить в Петербурге, чтобы обеспечить горожан.

Бассейновый бизнес можно окупить за 3 года

Строительство бассейна, включая помещение, оборудование и строительные работы, по оценкам экспертов, обойдется в 1,5-2 млн евро. Окупаемость – 3-4 года.

Для обустройства бассейна необходимо помещение площадью не меньше 1500-2000 м2. Есть несколько вариантов его приобретения: арендовать в бизнес-центре; выкупить и модернизировать старое здание (по словам специалистов, установить в готовом помещении чашу и оборудование для бассейна не составляет труда). Третий путь: получить место и разрешение на застройку и построить бассейн с нуля – для этого существуют типовые проекты ФОБ (физкультурно-оздоровительный бассейн), в которых предусмотрены все службы оздоровительного комплекса, включая сауну и тренажерный зал, такой комплекс можно заказать в разобранном виде, его строительство займет от полугода до года и обойдется в 1-1,5 млн евро.

По словам Владимира Семенова, менеджера фирмы “Контек СПб”, для плавательного бассейна потребуются стартовые тумбочки, разделительные дорожки, подсветка, подогрев, система фильтрации воды. Экономичный вариант обойдется в 50 тыс. евро.

Стоимость чаши бассейна может варьироваться в зависимости от системы гидроизоляции, толщины и качества стен. Чаша длиной 25 м, шириной 8 м и глубиной 1,5 м с системой фильтрации и подогрева обойдется приблизительно в 40 тыс. евро, облицовка из расчета 100 евро за 1 м2. Оборудование для сауны или бани – 3 тыс. евро.

Согласования и бумаги

Для строительства бассейна необходимо получить разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре СПб на застройку. Этот процесс может занять больше времени, чем само строительство спортивного комплекса. Для открытия оздоровительного бассейна необходимо также получить разрешение из Госпожнадзора и СЭС.

Договоры с поставщиками воды, энергии и тепла заключаются в таком же порядке, как и при любом другом строительстве, и оплачиваются по счетчику. Существенное отличие от других объектов – в ведении бухучета. Учреждения физической культуры имеют льготы по налогам.

“Если мы говорим только о техническом обслуживающем персонале, то это как минимум четыре человека. Это персонал, следящий за химическим и бактериологическим составом воды, техники, отвечающие за бесперебойную работу оборудования, – комментирует Виолетта Езус, руководитель департамента продаж РГК “Планета Фитнес СПб”. – Кроме того, в штате бассейна должны быть директор, бухгалтер, три-четыре администратора и столько же уборщиц, один-два гардеробщика, медсестра, один-два инструктора аквааэробики и три-четыре тренера по плаванию”.

Затраты на заработную плату в месяц составляют около 350 тыс. рублей.

Открывать новые бассейны не только выгодно, но и приятно.

На заметку

Как правило, в бассейне существует стандартный набор сопутствующих услуг. Это тренажерный зал, парилка, маникюрный и педикюрный кабинет, солярий, массажный кабинет, кафе, комната отдыха. Оборудование и набор персонала для оказания этих услуг может увеличить расходы на несколько десятков тысяч евро. Кроме того, на некоторые из них, например массаж, требуется специальная лицензия.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector