В России учителя и врачи смогут получать бесплатные земельные участки

В России учителя и врачи смогут получать бесплатные земельные участки

Социальная поддержка учителей: Земский учитель

15,452 просмотров всего, 36 просмотров сегодня

Нехватка квалифицированных педагогических кадров в общеобразовательных учреждениях сельской местности и небольших городов с населением до 50 000 человек приобретает серьезные масштабы. Многие учителя работают на 1,5 – 2 ставки, преподавая зачастую по несколько предметов. Катастрофическая ситуация приводит к резкому понижению качества школьного образования среди детей из мелких городов и сел. При этом они имеют меньше шансов на поступление в ВУЗы посредством конкурса.

Руководство РФ предложило вариант решения проблемы, речь о котором и пойдет в статье. Как стать участником инициатив и когда начнет действовать проект – читайте далее.

Содержание статьи:

Новая социальная программа «Земский учитель» в 2019 году: последние новости

Идею стимулирования переезда педагогов и учителей младших классов в населенные пункты с численностью жителей менее 50 тысяч человек предложил Президент РФ Владимир Путин во время выступления в рамках ежегодного традиционного обращения к депутатам Государственной Думы РФ 20 февраля 2019 года. Первые конкретные поручения для конкретизации предложения в рамках законопроекта РФ Путин дал Правительству уже через неделю после выступления. Суть поручения следующая:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • предусмотреть возможность реализации программы «Земский учитель» начиная с 1 января 2020 года;
  • внести соответствующие изменения в законодательство РФ;
  • проанализировать пути выделения финансирования в размере 1 000 000 рублей на одного учителя.

Теперь более детально рассмотрим саму суть программы. Заработная плата учителя в малых городах не превышает 15 000 рублей. В таких условиях работать в селе могут только местные жители и далеко не факт, что среди них найдется учитель истории, правоведения, математики либо другого предмета школьного цикла. Приезжать и снимать жилье либо жить в предоставленном не обустроенном помещении мало кто из педагогов захочет.

Программа «Земский учитель» в 2019 году запущена не будет, так как еще не полностью разработаны базовые моменты и не выделено финансирование. Проект «Земский учитель» стартует с 1 января 2020 года.

Каждый педагог, решивший поменять работу в крупном городе на преподавательскую деятельность в сельской местности, получит 1 000 000 рублей по закону на:

Основные цели программы:

Подписывайтесь на нашу группу “Социальный консультант” во “ВКонтакте” – там всегда свежие новости и нет рекламы!

  • привлечение молодых специалистов на работу в сельскую местность;
  • стимулирование развития сел и маленьких городов;
  • обеспечение педагогов постоянным личным жильем, чтобы те оставались работать надолго;
  • повышение уровня образования среди школьников на периферии;
  • облегчение нагрузки педагогов, работающих в таких школах на данный момент.

Важно отметить, что молодые специалисты, только окончившие университет, получат дополнительные стимулирующие льготы:

  • компенсация стоимости переезда (проезд на транспорте, перевозка мебели и т.д.);
  • выплата заработной платы за период переезда;
  • получение дополнительных подъемных ежемесячно до 3 лет с момента трудоустройства. Сумма определяется каждым регионом самостоятельно;
  • получение льготной ипотеки вместо стимулирующей выплаты;
  • компенсация средств на приобретение учебников;
  • 50% скидка на проезд по населенному пункту и в пригородном транспорте.

Условия по программе «Земский учитель»

Хотя полноценное Положение еще не принято, условия по программе «Земский учитель» в 2019 году уже очерчены:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • Максимальный возраст претендента — 35 лет (в некоторых особо кризисных регионах планка по возрасту поднята до 40 лет, то есть до какого возраста можно подавать заявки в том или ином регионе – лучше узнавать в управлении образования). Возрастные ограничения федеральной программы «Земский учитель» установлены с целью привлечения молодых специалистов после окончания учебного заведения, а также молодых педагогов с определенным опытом и наработками.
  • Наличие педагогической специальности.
  • Окончание учебного заведения (высшего или среднеспециального), которое имеет действительную аккредитацию, то есть соответствует всем требованиям Министерства образования РФ.
  • Минимальный педагогический стаж желателен.
  • Заключение контракта на 5-летний срок с руководителем школы. Это означает, что сотрудник обязуется отработать в заведении минимум 5 лет, а потом контракт может продлеваться на срок по договоренности. Норма правильная, так как государство не может тратить деньги на оплату приобретения жилья для гражданина, который покинет эту работу через год.
  • Обязательный переезд на постоянное место проживания в тот населенный пункт, где специалист планирует работать в школе.
  • Осуществление государственного контроля рационального использования бюджетных средств. Во-первых, в любой момент может быть проверка, а во-вторых — необходимо сохранять все чеки и ордера, так как ведется полный контроль за использованием буквально каждой копейки денежных средств.

Как стать участником программы «Земский учитель»

Выпускники педагогических ВУЗов уже сейчас интересуются как вступить в госпрограмму. Участники должны соответствовать критериям, указанным выше. Для регистрации и участия в программе необходимо:

  • Проверить себя на соответствие базовым требованиям.
  • Собрать четко оговоренный пакет документов для регистрации.
  • Подать требуемые бумаги в управление или министерство образования субъекта федерации, в который планируется переезд.
  • Пройти конкурс, который предусмотрен. Планируется, что на одну вакантную должность будет претендовать не менее, чем два педагога, поэтому каждому соискателю так просто получить должность не удастся.
  • Получить денежную компенсацию на карточный счет.

Предварительный список документов для участия в программе

По последним новостям на апрель 2019 года полноценный пакет документов чтобы участвовать именно в этой программе, не утвержден, но, как подчеркивают специалисты, он вряд ли будет отличаться от тех бумаг, что подают соискатели в рамках программы «Земский доктор».

Претенденты должны приготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • копию диплома об образовании;
  • копию договора на 5 лет с общеобразовательной школой;
  • копию приказа о зачислении гражданина в штат сотрудников;
  • реквизиты карточного счета;
  • заявление (пишется на месте во избежание ошибок).

Окончательно официальный перечень документов планируется объявить к декабрю 2019 года.

Программа «Земский учитель» в 2020 году только начнет работать, а общий срок ее реализации будет зависеть от реальных потребностей регионов в педагогических кадрах и активности заполнения свободных вакансий.

Вам будут полезны следующие статьи:

Остались вопросы? Позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию по социальным вопросам прямо сейчас!

    По России звонок бесплатный:

+7 (800) 550-32-96

+7 (499) 653-74-12

+7 (812) 363-16-55

Позвоните прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Как бесплатно получить землю от государства в 2020 году

Правительство России по указанию Президента РФ поручено разработать комплекс мер по социальной поддержке учителей в 2020 году. На повестке дня внесение поправок в Земельный кодекс РФ, согласно которым преподаватели получат право на наделы в пределах огородно-садоводческих хозяйств и в сельской местности для возведения жилья или обустройства территории для отдыха. Изменения внесены и на региональном уровне, в чем они заключаются, подробно в материале.

Основания для получения земли по субсидии в 2020

В 2020 году получат право на оформление земельных наделов во владение следующие категории населения:

Категория Статус Достаток
Многодетные семьи Воспитывающие трех и более детей Не имеет значения.
Военная служба При наличии контракта с государством. Не принимается во внимание.
Без кормильца Если единственный трудоспособный гражданин в семье погиб. Доход ниже прожиточного минимума отсутствует.
Ветераны труда Получившие звание в связи с длительной работой на казенных предприятиях либо в годы Великой Отечественной Войны, участники военных операций. Не требуется подтверждения размера дохода.
Молодая семья Предоставляется земля по государственной программе семейным парам, не обязательно с детьми, где каждый супруг не достиг 35 лет. Выдаются в рамках программы земли тем, кто не имеет собственной жилой площади, то есть под строительство, либо имеющаяся недвижимость не соответствует санитарно-техническим нормам, либо ниже минимальной нормы.

Указанные группы граждан признаются социально незащищенными и нуждающимися в поддержке со стороны государства. Одной из таких мер является предоставление льготы в виде выделения земельного участка. Учителям предоставляется такое преимущество в связи с отнесением к одной из этих категорий.

Важно: воспользоваться государственной субсидией в виде получения земельного участка в 2020 году смогут только граждане России. Иностранцы не имеют таких льгот даже при постоянном проживании в пределах страны.

В крупных городах России, Москве и Петербурге, действуют такие же правила выдачи земельных участков, как и других регионах России. Сначала в очередь включаются граждане, доход которых ниже среднего, и признанных по решению органа социальной защиты нуждающимися. Далее право на оформление получают многодетные семьи. Также заявить о выделении земли во владение могут молодые специалисты, заключившие договор с местными предприятиями на срок от 5 лет. Однако есть один нюанс: подать заявление они могут только при постоянном легальном проживании в регионе сроком от 5 лет. В исключительных случаях выдают землю тем профессионалам, которые особо востребованы на рынке труда.

Грудинников Р.Г., специалист администрации города Королев

Как оформить льготу на землю учителям в 2020 году

Для получения земельного надела учителям за счет государственной субсидии в 2020 году потребуется подтвердить статус, дающий право на такое преимущество. Последовательно оказание государственной услуги осуществляется в несколько этапов:

Этап Значение Особенности
Сбор документов Доказательство специального статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Со всех бумаг необходимо сделать копии, которые будут заверены в подлинности и проверены сотрудником районной администрации.
Заполнение заявления Для идентификации личности и подтверждения статуса. Учителя подают заявление только если они обладают преимуществами, данными по закону для многодетных, нуждающихся в улучшении условий жизни или по потери единственного кормильца, иным основаниям, перечисленным в законе.
Обращение в районную администрацию Документация передается на рассмотрение для принятия решения. Проверяется наличие оснований и подтверждающих факты документов для оформления государственной услуги.
Кадастровые и межевые работы Идентификация земельного надела для передачи по государственной льготе. Выделяется земельный участок по льготе, определяются его границы, составляется техническая документация, присваивается кадастровый номер.
Решение по запросу Принимается по регламенту в течение 60 дней и выдается в письменной форме заявителю или уполномоченному им лицу по нотариально заверенной доверенности. При отсутствии подтверждающих документов срок может увеличиваться по запросу уполномоченного органа власти для устранения недостатков при оформлении бумаг. Если нет оснований для получения льготы, то выдается отказ от властей.
Читать еще:  Переход на УСН

Если учитель посчитает отказ в предоставлении услуги необоснованным, он может подать в 2020 году жалобу на решение муниципального органа необоснованным. Также возможно рассмотрение требований судом при бездействии органов власти – просрочка выдачи решения, необоснованный отказ в предоставлении решения о выдачи земельного участка в распоряжение. Следует обратить внимание, что такие меры принимаются в рамках выделенного по закону срока. Период устанавливается Кодексом об административных нарушениях и составляет 10 дней с момента, когда гражданину стало известно о нарушении его законного права – вынесения противоречащего действующему законодательству акта районной администрацией, вручения его на руки заявителю или даты, когда должен быть предоставлен ответ по регламенту.

Слобода Р.Г., сотрудник администрации Свердловского района города Иркутска

Требования для получения земли во владение в 2020 году для учителей

Для подачи заявления необходимо соответствовать следующим требованиям:

Статус Примечание Особенности
Гражданство России Иностранные граждане, даже обладающие правом на постоянное проживание на территории РФ, не имеют право на участие в программе. Заявления от иностранцев и лиц без гражданства не принимаются властями.
Возраст Ходатайствовать о выделении земли могут только лица, достигнувшие совершеннолетия – 18 лет. В интересах детей действуют их родители и законные представители – опекуны и попечители. По некоторым государственным программам предъявляются особые требования. К примеру, для Молодых семей требуется, чтобы каждый супруг был не старше 35 лет.
Прописка Регистрация места жительства в регионе, где подается заявление. Не всегда такое требование обязательно, но желательно его соблюсти. Срок проживания должен составлять минимально 5 лет. Такое требование обязательно для исполнения.
Ограничение сделок В течение 5 лет владелец земли не имеет права на продажу, дарение или распоряжение участком другими способами. При нарушении требования закона власти могут изъять надел в связи с несоблюдением условий. Участок передается в таком случае другому человеку в порядке очереди.
Подтверждение Наличие документации о статусе малоимущей или многодетной семьи. За справками следует обратиться в орган социальной защиты по месту жительства заявителя.

Обычно выдел земли происходит путем заключения договора аренды сроком на 6 лет. В некоторых случаях он продляется. Но стандартной формой получения надела в неограниченное пользование является проведение приватизации заинтересованным лицом. Также возможно переоформление земли в собственность гражданина по истечении срока действия договора на занятие определенной должности или профессии.

Особенности выдела земли на полуострове Крым для учителей в 2020 году

На основании Федерального закона №66-3РК жители Республики Крым вправе потребовать у Правительства России государственной поддержки. Оформить субсидию могут следующие категории граждан:

  • Ветераны ВОВ, лица, получившие травмы в военный период.
  • Участники военных операций, инвалиды, получившие увечье в «горячих точках».
  • Лица, ликвидирующие последствия аварии на Чернобыльской АЭС, население, ставшее неработоспособными в связи с событиями.
  • Граждане, пострадавшие от преследований по политическим мотивам.
  • Многодетные дети – имеющие три и более ребенка.
  • Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, если на каждого в семье приходится менее 10 кв.м.

Важно: При приобретении в собственность учителем с получением доходов из любого источника дорогостоящей недвижимости или транспортных средств граждане теряют право на государственную поддержку.

В 2018 году земли в Крыму выдавалась работникам социального сектора – преподавателям, врачам. Однако в 2020 году действие этой специальной программы прекращено.

Нюансы оформления земли бесплатно в 2020 для учителей

Процесс получения земельных наделов в собственность для учителей любых категорий, перечисленных в законе, связан со следующими особенностями:

1. Разрешение на получение земли в пределах Московской области достаточно сложно. В исключительных случаях такая поддержка предоставляется региональными властями. Например, молодым семьям участки выдают примерно в 60-70 км от города Моквы.

2. Проще всего получить землю на Дальнем Востоке. Земельные свободные угодья составляют тут 150 тыс. га, часть которых может выделяться гражданам по их заявлениям.

3. Проще всего получить землю представителям редких профессий. Их список постоянно меняется и утверждается администрацией районов и региональных властей. Выдача участков также происходит в сельской местности.

4. За особые услуги землю может выдать лично губернатор области или другого субъекта России.

5. Если нет оснований для получения земли, учителя могут присоединиться к иной программе, к примеру, «Жилье» для граждан, не достигших 35-летнего возраста. Для получения ипотеки на льготных условиях потребуется наличие первоначального взноса и подтверждение занятия профессиональной деятельностью.

6. Ограничения по выделяемым земельным участкам также устанавливаются местными властями, исходя из особенностей градостроительного плана населенного пункта. Об особенностях расположения наделов в рамках программы следует узнавать в местных администрациях. Размеры также определяются районной администрацией. Это может быть как 20, 30, так и 40 соток на семью. Пределы устанавливаются в районе минимальных и максимальных с учетом множества факторов, как обеспеченность жилищными условиями, срок проживания на территории субъекта, вклад в профессиональную деятельность и другое.

7. Не всегда земля находится вблизи населенных пунктов, где прописаны и длительное время проживают заявители. К примеру, для районов Сибири характерен выдел наделов в северных удаленных районах, где есть свободных угодья. Ведется переселение молодых специалистов в малоосвоенные территории, так что получить землю рядом с крупными агломерациями достаточно затруднительно.

Помимо льгот на получение земли от государства на 2018-2020 годы действуют преимущества по оплате услуг ЖКХ, покупки дров, отопление и электроэнергию для учителей. Размер субсидий устанавливается на региональном уровне. В случае строительства на выделенном участке дома все указанные преференции будут действовать в полном объеме на основании п.55 ст.55 Закона «Об образовании». Требовать указанных льгот может любой педагог, независимо от учебной нагрузки.

Полный список преимуществ для учителей необходимо искать на официальном сайте Правительства РФ. Бюджет с соответствующими расходами и планом распределения земель публикуется на год, но возможно внесение поправок в связи с изменением экономической ситуации в стране в указанный период

Распространенные ошибки

Ошибка 1. Подавать заявление в орган местной власти в связи с занятием преподавательской деятельностью нет смысла. Такая программа для учителей специально не разработана правительством РФ. Необходимо найти действующие основания для получения земли – заключение трудового договора на срок от 5 лет, нуждаемость в улучшении жилищных условий, создание молодой семьи.

Вопрос-ответ

Вопрос 1. Слышала, что для учителей создана специальная государственная программа по выделению земельных участков под строительство? Как принять в ней участие и учитывается ли доход, возраст?

– Специальной программы для преподавателей по выделу земель в настоящее время не задействовано. Учителя могут получить надел, обратившись в местные администрации по месту прописки при наличии одного из оснований, предусмотренного законом – статус семьи как многодетной, привлечение по контракту специалиста, по программе Молодая семья требуется достижение возраста не более 35 каждым супругом, отсутствие детей не является препятствием. В 2018 году для социальных работников, в том числе учителей, программа действовала в Республике Крым, но на 2020 ее действие приостановлено.

Пример из практики

Гражданка Иванова Р.Г., работающая по контракту на 5 лет в сельской школе, обратилась в местную администрацию для выделения земельного участка под строительство дома. В связи с заключением договора длительного действия по специальности ей был предоставлен по решению местных властей надел 10 га для ведения хозяйства и строительства в аренду с возможностью последующей приватизации.

Как получить земельный участок учителям в 2020 году

Жить в собственном доме мечтает каждый нормальный человек, но к сожалению не у всех есть такая возможность. Кому-то удается заработать, чтобы купить земельный участок и построить дом своей мечты, другие пытаются получить землю от государства по каким-либо программам.

Льготные категории граждан на безвозмездный земельный участок

Получить в пользование земельный участок совершенно бесплатно может далеко не каждый. Существует определенный перечень льготников:

1.Многодетные семьи, в чьей семье трое и более детей, которые смогут подтвердить многодетность и факт того, что они нуждаются. К таковым могут быть отнесены в первую очередь семьи, где количество квадратных метров на одного ниже минимального, утвержденного на региональном уровне. В одних регионах это 12 метров, в других 18.

2.Молодые семьи, к данной категории относятся лица, находящиеся в законном браке, не имеющие участков земли, а также условия проживания которых по квадратным метрам меньше минимума на человека.

3.Герои труда – граждане, имеющие трудовые награды, могут получить от 8 метров земли.

4.Льготник и, такие как инвалиды, семьи, в которых на содержании находится инвалид, сельские жители, проживающие там не менее пяти лет.

5.Лица, которые работают в определенной сфере, такие как врачи, учителя.

Способы получения земли

Учителю получить земельный участок под строительство можно для следующих целей:

  • строительство собственного жилого дома; ведение хозяйства;
  • организованное строительство и хозяйство по целевому назначению

Добиться получения участка можно тремя способами:

  • В случае, если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, в нашем случае учителям, тогда достаточно обратиться в микро финансовый центр с заявлением.;
  • Если в вашем городе существует программа предоставления таких участков. Очередь будет отдельная от льготников. Примерный срок ожидания от 5 лет.

Важно! Как правило, земля предоставляется за пределами города в садовых товариществах.

В случая, когда есть желание получить землю в черте города, необходимо самостоятельно подыскивать такой участок на сайте земельных ресурсов.

Читать еще:  Правовое положение индивидуального предпринимателя и порядок использования счетов

Какие участки и его характеристика могут быть выделены под строительство

Перед тем, как пытаться добиться получения бесплатного участка от государства, следует учесть некоторые нюансы:

  • Первым условием, которое должно быть соблюдено, на участке должен стоять жилой дом , пригодный для постоянного, а не сезонного проживания
  • Дом должен быть обособлен от других построек
  • У семьи, которая претендует на землю, не должно быть более одной квартиры
  • Высота должна четко вписываться в рамки 12м.
  • Получить такой участок могут далеко не все

Важно! Не каждый участок подойдет под застройку, поэтому существуют строгие рамки.

Как оформить земельный участок учителям

Претендовать на участок под застройку могут:

1.представители профессий, таких как: учителя, врачи, фермеры. Список может быть более расширенным на региональном уровне

2.получить его в собственность можно спустя шесть лет и все это время придется отработать в данной сфере

Для того, чтобы понять имеете ли вы право на безвозмездный участок, необходимо обратиться к Законодательству своего региона либо:

  • в администрацию города проживания.
  • Получить положительное решение.
  • Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  • Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  • Получить план расположения коммуникаций.
  • Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  • Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС.
  • Зарегистрировать свое право на землю.

Важно!! Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать.

Документы для получения земли

1.В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

2.паспортом гражданина РФ с отметкой о регистрации;

3.паспортами прочих взрослых членов семьи;

4.свидетельствами о рождении детей;

5.справкой о составе семьи;

6.документами на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);

7.заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

В течении месяца администрация рассматривает заявление и вносит решение.

Отказ может последовать в связи с отсутствием каких-либо документов, неверно составленным заявлением или недоказуемости того, что человек нуждается в земле.

Важно! Земельный участок педагогу предоставляется единоразово, его размер не может превышать 15 соток, независимо от расположения на территории России.

Как получить бесплатно землю учителям в 2020 году

Учителю, который отработал в данной должности хотя бы год, можно обратиться в МФЦ ,подать документы на участок. Примерно две недели уходит на рассмотрение документов, в случае положительного решения заключается договор о предоставлении безвозмездного участка под индивидуальное строительство .

Важно! Через пять лет использования участка по назначению, его можно оформить в собственность.

Если есть желание получить конкретный участок, порядок действий таков:

Найти нужный вам участок На публичном сайте россреестра, где регистрируются все участки по кадастровому номеру проверяете категорию земель, разрешена ли на нем постройка, не находиться ли он в обременении
Подаете заявление в администрацию либо через многофункциональный центр или сайт государственных услуг, чтобы подать через сайт, необходимо предварительно зарегистрироваться, получить подтвержденный пароль и тогда будет полный спектр услуг, которыми можно пользоваться
Получить ответ В течении месяца
Заключить договор с администрацией Без аукциона, по льготной программе для учителей

Если на этот участок будут другие претенденты, то придется поторговаться и побороться. В любом государстве есть два основных механизма управления страной — налоги и земельные отношения. Через эти рычаги государство управляет населением и организует хозяйство, а население, используя эти механизмы, выстраивает свою стратегию взаимоотношений с государством. Поэтому необходимо интересоваться Законодательной базой и разбираться в своих правах, кто и что может получить в нашей нелегкой жизни от государства.

Ответы на распространенные вопросы

Имеет ли право учитель получить земельный участок от государства?

Учителя в Российской Федерации имеют право на получение бесплатного участка земли для постройки и ведения хозяйства на основании того, что относятся к категории льготников. Однако, чтобы иметь такую возможность необходимо соответствовать определенным требованиям Законодательства, а именно: необходимо отработать в данной профессии не меняя пяти лет, не иметь других участков в собственности, а также участок не должен простаивать, обязательным является то, что его необходимо застроить и вести на нем хозяйственную деятельность.

Есть ли какие то требования к участку для строительства?

Первым условием, которое должно быть соблюдено, на участке должен стоять жилой дом , пригодный для постоянного, а не сезонного проживания.Дом должен быть обособлен от других построек.У семьи, которая претендует на землю, не должно быть более одной квартиры.Высота должна четко вписываться в рамки 12м. Получить такой участок могут далеко не все.

Землю – бесплатно! Не всем

Минэкономразвития разработало пакет поправок в земельное законодательство, где такая мера предусмотрена. Документ опубликован на Едином портале раскрытия информации. И планируется, что он будет внесен в правительство до 15 октября, сообщили “РГ” в минэкономразвития.

В каких муниципальных образованиях будут предоставлять землю бесплатно, установят региональные законы. Но в первую очередь касаться это будет малонаселенных районов. Так что “золотую” землю Подмосковья или других “жемчужин” получить вряд ли удастся. “Чтобы переехать в сельскую местность, нужно потратить колоссальные деньги. Протянуть электричество, которого иногда просто нет. И сами граждане иногда бьются и добиваются проведения коммуникаций. Нужно решить проблему с водой. Про газ я вообще молчу. Если при этом с людей брать деньги и за землю, это уже совсем неинтересно становится. Поэтому участки в труднодоступных отдаленных местностях должны предоставляться бесплатно”, – пояснил “РГ” директор департамента недвижимости минэкономразвития Андрей Ивакин.

То есть инициатива направлена на стимулирование россиян переселяться в малозаселенные районы страны, говорится в пояснительной записке к пакету поправок в Земельный кодекс и целый ряд других российских законодательных актов.

Выдаваться земля будет на определенных условиях. Одно из них – ее целевое использование. Это, повторим, для строительства дачи или постоянного жилья, для использовании в качестве огорода или даже небольшого крестьянского хозяйства. “Для дач обычно устанавливается площадь от 4 до 10 соток. Для личного подсобного хозяйства – больше. Это может быть и 20, и 30 соток. Размеры, конечно, будут зависеть от регионов. Одно дело – территории, прилегающие к крупным городам, другое – бескрайние просторы где-нибудь, где даже дорог нет”, – уточняет Ивакин, и еще раз подчеркивает, что земля в Подмосковье или вблизи региональных столиц вряд ли попадет под новые правила.

Ивакин также объяснил, что ограничения по площади выделяемых земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами. Они определяют максимальные и минимальные размеры для личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства, дачного, для индивидуального жилищного строительства. В большинстве муниципальных образований такие регламенты уже установлены. В других – процесс уже завершается. И разработанный минэкономразвития закон не вступит в силу до того, как будет завершено утверждение правил землепользования и застройки, подчеркивает собеседник “РГ”. А градостроительные регламенты как раз “сидят” в этих правилах.

После принятия всех необходимых документов местные власти сами должны будут решить, какие именно земли предложить для бесплатного оформления, а также – какие конкретно категории граждан смогут на них претендовать. “Максимальные полномочия отдаются на откуп регионам. Местные власти должны определить районы, куда они хотят стимулировать приток граждан для постоянного проживания. И утвердить такие участки, определить их по максимальным и минимальным размерам. Они могут определить перечни граждан, которые будут иметь право на безвозмездное пользование с правом последующего оформления земли в собственность. Это могут быть, например, работники бюджетной сферы. Все населенные пункты в сельской местности испытывают дефицит учителей и врачей. Региональный закон может установить, такие льготы для желающих работать учителем в сельской школе или врачом в местной больнице”, – рассказывает Ивакин. Но подчеркивает, что речь может идти не только о работниках бюджетной сферы, но и о любых других специалистах, которые нужны конкретному муниципалитету.

Оформляться в собственность земля будет в несколько этапов. Сначала участок передадут в безвозмездное пользование на 5 лет. А по истечении 4 лет, его можно будет бесплатно оформить в собственность. Документы будут принимать местные власти. Например, администрация муниципального образования. Как правило, такими вопросами может заведовать земельный комитет по поручению главы населенного пункта.

Стимулирование специалистов к переезду на малоосвоенные территории – распространенная практика. Так, молодые врачи в России с прошлого года получают “подъемные” – миллион рублей при условии отработки по специальности в течение 5 лет в сельской местности. На эти деньги, например, они и смогут строить себе дома на полученных землях. Впрочем, бесплатное предоставление участка – лишь одно из множества нововведений, предлагаемых в пакете документов минэкономразвития. Законопроект предполагает, что нынешние собственники земельных участков смогут один раз докупить небольшой участок земли, прилегающий к их территории, если такая возможность имеется. При этом площадь конечного участка не должна будет превышать установленные нормативы. Это нововведение должно устранить несправедливость, о которой заговорили многие землевладельцы с введением дачной амнистии. Те, кто не успел уточнить границы своих участков, тогда получили возможность “прирезать” себе дополнительные 10 процентов смежных земель. При этом, абсолютно бесплатно. А вот собственникам с полным оформленным пакетом документов приходится исхитряться, чтобы наполовину законно оформить себе пару лишних соток. С вступлением в силу поправок, эта процедура станет законной и будет четко регламентирована.

Читать еще:  С 1 июня 2009 документы ООО регистрируются по новому!

Еще одно нововведение – изменение требований для несформированных участков под жилищное строительство. По нынешнему законодательству такие земли должны торговаться на открытых аукционах. И для этого быть полностью подготовленными к продаже. Однако такая подготовка зачастую обходится дороже стоимости самого участка, и аукционы в незаселенных районах практически не проводятся. Новый порядок предполагает, что желающие купить участок земли смогут сами заниматься его оформлением для покупки. И таким образом значительно упрощать процедуру.

Михаил Щуров, фермер из станицы Копанской под Краснодаром:

– В своем хозяйстве в этом году я сажал пшеницу, подсолнечник, клубнику и тыкву. Пшеницей засеял 22 гектара. Урожайность вышла 51 центнер с гектара. Могло быть и больше, но фермерам давали не очень хорошую землю, у меня низина, поэтому и урожайность не слишком высокая по кубанским меркам. Сажал подсолнечник, но начались проливные дожди, когда он еще зеленый стоял, боюсь, что может пропасть. Но урожаи я никогда не страховал. У меня и земли не так уж много, хотя разговаривал с другими фермерами, никто из них тоже не страхует. Например, у моего соседа 600 гектаров земли, он не страхует, нет такой моды, что ли, среди фермеров. Выплаты страховые слишком большие, были бы поменьше, возможно, и задумался бы об этом. Земледелие все-таки дело рискованное. Сажал в этом году по традиции клубнику и тыкву, раньше они неплохой доход приносили. Но сейчас есть проблемы с реализацией. Что касается клубники, то здесь есть еще одна сложность. За ней нужно много ухаживать вручную: полоть, убирать, а работать никто не хочет, проблематично кого-то нанять. Тыкву довольно трудно реализовать в больших объемах. На Кубани ее невыгодно продавать, даже оптовые перекупщики берут неохотно, разница в цене закупки и реализации слишком маленькая. Ее выгодно отправлять зимой на Север, в Москву и Санкт-Петербург, но до зимы ее еще надо где-то хранить, а негде. Это тоже большая проблема для фермеров.

Льготные категории

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

  • 8 (800) 600-36-07 – Регионы
  • +7 (499) 110-86-72 –Москва
  • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

  • героям РФ;
  • героям труда РФ;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

  • многодетные семьи;
  • граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
  • члены семьи погибшего героя РФ;
  • молодые специалисты;
  • молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
  • дети-сироты;
  • семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  • военнослужащие;
  • инвалиды 1, 2 и 3 групп;
  • ветераны ВОВ;
  • сотрудники ОВД;
  • чернобыльцы;
  • работники бюджетной сферы;
  • пенсионеры (при некоторых условиях);
  • лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

  • данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  • его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
  • в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
  • земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

Многодетные семьи

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

  • количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
  • возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
  • гражданство — Россия;
  • место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
  • срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  • имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
  • отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
  • целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
  • условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
  • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать таким требованиям:

  • нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
  • работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  • осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
  • возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  • срок военной службы — более 10 лет;
  • место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

Инвалиды

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector