Можно ли продать ИП

Можно ли продать ИП

Можно ли продать или переоформить ИП на другого человека

Ведение собственного бизнеса – сложное дело, требующее трудовых и энергетических затрат, заниматься которым под силу не каждому. Ежегодно открываются тысячи ИП и столько же прекращают свою деятельность. Причины последнего могут быть разными. Тем не менее, приняв такое решение, ИП задумывается о возможных вариантах расставания с бизнесом, который к этому времени обрастает имуществом, наемными работниками, договорными обязательствами. Пути решения этой проблемы и предстоит выяснить.

Общая характеристика индивидуального предпринимателя

Прежде всего, нужно определиться с особенностями статуса ИП, которые оказывают влияние на определение алгоритма действий по отчуждению бизнеса.

В соответствии с действующим законодательством:

  • имущество, участвующее в бизнесе ИП, может принадлежать ему, как человеку (физическому лицу), на праве собственности или ином праве, предполагающем использование такого имущества;
  • индивидуальным предпринимателем становятся граждане (физические лица);
  • в целях правомерности осуществления предпринимательской деятельности требуется зарегистрироваться как ИП в установленном законом порядке и встать на налоговый учет по месту жительства;
  • при прекращении статуса ИП необходимо оформить ряд регистрационных процедур для его полного закрытия.

Таким образом, статус ИП привязан к конкретному физическому лицу. Поэтому возможность его законного переоформления на другого гражданина отсутствует.

Но это не означает, что предпринимателю до конца своих дней нужно заниматься тем, к чему уже потерян интерес. Начинающие бизнесмены часто предпочитают приобретение готового предприятия с уже устоявшимся кругом клиентов или покупателей, поставщиков или заказчиков, материальной базой. Поэтому нетрудно найти человека, который купит уже развитую деятельность.

А в случае, если таких покупателей нет, то можно пройти процедуру закрытия ИП, при этом рассчитаться с долгами и расторгнуть действующие договоры. А если избавиться от бизнеса необходимо срочно, всегда допускается привлечь в качестве покупателя другого члена семьи и оформить на него ИП, перевести активы, определив минимальную стоимость, за которую он их купит. При этом даже, если есть необходимость переоформить ИП на жену, то надо сначала зарегистрировать ИП на неё, а затем уже закрывать своё.

Как подготовиться к продаже бизнеса

Традиционно, продаваемое предприятие (крупное или малое) имеет определенную историю на рынке. В рамках подготовки к его продаже необходимо учитывать желание покупателя выяснить реальное состояние дел путем изучения связанных с этим бизнесом документов. В некоторых случаях возможно приглашение аудиторов, которые смогут дать объективное заключение, и/или оценщиков для подтверждения стоимости до того, как приобретатель переоформит активы.

Пакет документации, который можно подготовить для совершения всех необходимых сделок зависит от деталей операционно-хозяйственной деятельности ИП:

  • используется собственное или арендуемое имущество (в том числе недвижимое),
  • на какой системе налогообложения находится предприниматель,
  • какой вид деятельности им осуществляется.

Как правило, готовятся для проверки следующие документы:

  • о правах на недвижимое имущество (договор аренды, свидетельства о собственности, технический паспорт и т.п.);
  • бухгалтерская документация (декларации, балансы и т.п.);
  • заключение контракты.

Информация, содержащаяся в перечисленных документах, позволит другому лицу, желающему купить бизнес, оценить риски, которые он приобретет после переоформления. В целях повышения размера продажной цены можно заручиться поддержкой контрагентов ИП на перезаключение договоров с ними на другого человека, справку по анализу продаж за последние периоды, бизнес-план и т.п. Не будет лишним разместить объявление о продаже бизнеса через средства массовой информации (газеты, журналы, интернет-ресурсы) соответствующей деловой направленности.

Когда заниматься продажей бизнеса человеку затруднительно, можно осуществить её через специализированную фирму, которая за вознаграждение окажет соответствующее содействие, выполнит все необходимые работы, подберет покупателя и оформит бизнес на другое лицо. Некоторые граждане, желающие купить готовое дело, сами привлекают подобные компании для его поиска и переоформления.

Порядок продажи бизнеса, оформленного как ИП

Если прекращение деловой активности ООО предполагает отчуждение только доли в уставном капитале, что никак не сказывается на деятельности организации, то в отношении ИП это не работает.

Распространенными способами отчуждения бизнеса ИП являются:

  • продажа компании как имущественного комплекса, на базе которого ведется бизнес-деятельность;
  • отчуждение по частям.

В первом случае, при наличии недвижимого имущества на праве собственности на отношения в связи куплей-продажей такого бизнеса распространяет действие Гл. 30 (§ 8) ГК РФ о продаже предприятия. В остальных случаях можно руководствоваться общими нормами гражданского законодательства. Кроме того, необходимо учитывать, что переоформление прав на недвижимое имущество потребует дополнительных регистрационных действий, если речь идет о собственности либо долгосрочном договоре аренды (при переуступке прав арендатора по нему).

Чтобы упростить данную процедуру ИП можно продать готовое дело другому человеку (при готовности купить) по отдельным частям и через договор купли-продажи на каждый отдельный актив – торговое оборудование, товар, договор аренды.

Особенности заключения договоров купли-продажи бизнеса

Закон содержит основные требования к содержанию и оформлению таких контрактов. Они заключаются в письменном виде, их не нужно регистрировать или нотариально заверять. Последнее вправе сделать стороны по своему желанию.

Как правило, подписанию договора предшествуют: оценка компании, размещение предложения о продаже и получение заявки на продажу, подготовка всех документов. Кроме того, имеет значение следующее обстоятельство.

В случае если имущество, отчуждаемое в рамках продажи бизнеса, было приобретено ИП в период нахождения им в браке, то для совершения сделок по распоряжению им требуется согласие супруга.

Такое согласие, к примеру, жены, готовится непосредственно перед сделкой и содержит указание на ее существенные условия. Но если у супругов заключен брачный договор о раздельном имуществе, то такое согласие можно не делать. В случае нарушения соответствующего требования законодательства жена вправе через некоторое время (в пределах сроков исковой давности) оспорить сделку в суде, что приведёт к возникновению у бывшего владельца бизнеса обязательств по возврату всего полученного в результате продажи.

Основными существенными условиями договора будут:

  • стороны договора (рекомендуется указывать паспортные данные физических лиц (ИП) или ОГРН и ИНН юридических лиц);
  • предмет (описание предприятия как комплекса либо другого имущества, которое должно позволить идентифицировать отчуждаемое);
  • стоимость и порядок оплаты;
  • иные условия по усмотрению сторон.

Непосредственная передача активов по договору может состояться в момент его подписания, но часто производится через некоторое время. Срок совершения действий по вручению имущества покупателю, подлежит определению как договорное обязательство. Как приложение к договору выступает акт приема-передачи соответствующих активов либо можно составить соответствующую расписку. Документация на имущество (предмет соглашения) также должна быть отдана покупателю. Это можно сделать также по расписке, если не требуется переоформить иным образом.

Порядок расчетов

В договоре купли-продажи следует указать порядок расчетов сторон. Он определяется на их усмотрение. Существуют различные варианты оплаты, от выбора которых зависит документальное их оформление.

Если требуется переписать бизнес на другого человека или организацию, то в таком случае расчет можно произвести в наличной и в безналичной форме. При расчетах наличными необходимо учитывать, что для подтверждения оплаты покупатель может потребовать расписку о получении денежных средств. Безналичное перечисление предполагает дополнительные взаимоотношения с банком (к примеру, последний может запросить основания получения/отправки денежных средств в отношении значительных сумм).

Кроме того, в процессе переговоров покупателю и продавцу необходимо достичь соглашения по вопросу момента платежа. В случае когда предоставляется отсрочка платежа или его рассрочка, требуется точно определить момент исполнения обязательств по выплате стоимости. Если оплата производится через промежутки времени отдельными платежами наличными денежными средствами, то на каждый такой платеж должна предоставляться соответствующая расписка.

Как правильно и быстро продать бизнес ИП

У многих предпринимателей наступает такой период, когда они устают от бизнеса или не могут им больше заниматься (личные обстоятельства, переезд в другую страну, состояние здоровья). Однако если дело налажено, стабильно приносит доход, то просто закрывать его – обидно. К тому же такое решение означает потерю денег.

Читать еще:  Контентные проекты – радость для инвестора

Поэтому возникает закономерный вопрос: можно ли продать ИП? И если можно, то как это сделать? Нюансов в этой теме очень много, поэтому нужно со всем разобраться.

Можно ли продать ИП как бизнес?

Для начала стоит оговорить, что формулировка «продажа ИП» некорректна. Напомним, что ИП расшифровывается как индивидуальный предприниматель, который по российскому законодательству занимается бизнесом без образования юридического лица и отвечает по взятым на себя обязательствам лично и всем своим имуществом. То есть дело во многом завязано на человека, так что продать именно ИП нельзя.

Когда говорят о том, чтобы «продать бизнес ИП», обычно подразумевают всё принадлежащее ему имущество, а также перезаключение договоров. То есть при осуществлении предпринимательской деятельности такое лицо получило некую собственность: офис, склады, оборудование для производства и прочее. Кроме того, у ИП могут быть и интеллектуальные права, например, на логотип, другие элементы фирменного стиля, собственные программы и прочее. Именно перечисленное и продаётся.

Как подготовить бизнес к продаже

Чтобы выгодно продать бизнес, если вы уже на это решились, всё нужно сначала подготовить. Для этого необходимо привести в порядок отчётность, которую вы ведёте. Не забудьте предупредить наёмных работников о том, что договор с ними будет перезаключаться.

Отдельный момент – проведение переговоров с деловыми партнёрами, контрагентами и клиентами (в особенности постоянными). Как правило, при «покупке бизнеса у ИП» интерес возникает в первую очередь к налаженным связям. Готовая база данных клиентов иногда стоит дороже всего остального. Но покупатель платит за тех, кто будет пользоваться его услугами, приобретать его товары. И в отношении ИП всегда есть очень высокий риск, что часть потребителей откажется воспринимать нового предпринимателя, поскольку доверяла в первую очередь предыдущему.

Поэтому во время подготовительного этапа нужно своевременно всех оповестить, чтобы переход не оказался слишком резким. Часто возникают вопросы по поводу выплат задолженностей (их лучше всего погасить), гарантий и обязательств. Всё нужно обсудить. Тогда продажа пройдёт более плавно и спокойно.

На начальном этапе нужно оценить стоимость имущества и баз данных. Для этого можно ориентироваться на прайс-листы по готовому бизнесу на рынке в вашем регионе и в вашей отрасли. Но учтите, что за ИП всегда будут платить меньше, поскольку покупатель не получает полноценное предприятие. Поэтому иногда рациональнее всё продавать по частям.

Как правильно и быстро продать бизнес

Чтобы выгодно продать бизнес, действовать нужно последовательно. Желательно разделить всё на этапы:

Оценить имеющиеся активы и разбить по блокам то, что можно продать. После чего посмотреть, сколько вам дадут за всё сразу, а сколько вы получите, если начнёте продавать имущество частями. Так легче найти для себя самый выгодный вариант.

Дальше, вне зависимости от того, какой путь вы выберите, вам нужно предупредить наёмных работников о предстоящем перезаключении договоров. Выясните, кто из них согласится трудиться и дальше, а кто уйдёт. Вам нужна эта информация, чтобы показать покупателю, сколько персонала у него на самом деле будет.

Подготовить к продаже движимое и недвижимое имущество. Если вы как ИП владеете им полностью, то здесь никаких проблем не будет. Если же у вас право только на долю, придётся добиваться её выделения. Интересный момент возникает с налогами: оптимально продавать такое имущество именно как ИП, особенно если вы находитесь на УСН 6%. Ведь в таком случае вам придётся заплатить только 6% со сделки, а не 13% НДФЛ как физическому лицу.

Совершить передачу исключительных прав на интеллектуальную собственность, то есть продать их. Фактически, вам нужно заключить договор об отчуждении своих прав. Такие сделки традиционно считаются откровенно сложными в плане оформления. Поэтому лучше всего обратиться к юристу, причём желательно к тому, который специализируется на вопросах интеллектуального права.

Перезаключить договоры с постоянными клиентами, поставщиками, владельцами комплекса, в котором вы арендуете офис и т. п. Если вы отдаёте всё в одни руки, то в рамках такого соглашения как раз и можно оговорить передачу базы данных. А в некоторых случаях её продажу можно оформить как отчуждение прав на интеллектуальную собственность. Что конкретно выбрать? Это зависит уже от того, как рассматривать такой объект: нужна экспертная оценка.

Если вы продаёте именно готовый состоявшийся бизнес, лучше передать всё одному лицу. По организационным моментам это намного проще и быстрее.

Если ИП успел хорошо развить бизнес, иногда тот выгоднее продать единым комплексом как ООО. В таком случае вам нужно сначала открыть компанию, утрясти все связанные с регистрацией моменты, а потом уже продавать. Так проблем с продажей всего именно как бизнеса будет намного меньше.

Продажа готового бизнеса: подводные камни

Основная проблема продажи ИП заключается в том, что вам придётся всё так или иначе делить, даже если покупатель у вас будет один. То есть речь пойдёт об огромном количестве договоров (на каждое имущество и на каждое право). Объединение возможно, но далеко не во всех случаях.

Кроме того, предстоит ещё разобраться с налоговой. Реакция ФНС РФ на происходящее зависит от того, закрываете ли вы при этом ИП или нет. В первом случае вам надо будет пройти проверку. Во втором могут возникнуть вопросы по поводу того, будете ли вы в состоянии нести обязательства после того, как избавитесь от всего имущества. Здесь проблемы чаще всего возможны, когда у индивидуального предпринимателя есть серьёзные задолженности по налогам.

Также учтите, что ваши клиенты и контрагенты выступают в роли заинтересованных лиц. Они могут не согласиться на перезаключение договора. А ещё они вправе оспорить сделку, даже если та уже состоялась. Поэтому без тесного сотрудничества с юристом просто не обойтись.

Одним словом, продать готовый бизнес ИП вполне реально. Другое дело, что речь идёт не о бизнесе как таковом в действительности. И нужно учитывать большое количество нюансов.

Напишите мне на почту, заполнив форму ниже, и я помогу разобраться в проблеме! Либо воспользуйтесь одним из следующих контактов:

Попробуй бесплатно CRM для управления франчайзинговой сетью BuroBase – все в одном месте:

  • управляй своими франчайзи;
  • обучай команду внутри площадки;
  • планируй мероприятия;
  • следи за оплатой роялти.

Попробовать бесплатно

Как продать ИП другому человеку?

Не секрет, что у открывших свой собственный бизнес индивидуальных предпринимателей в любой момент может возникнуть ситуация, когда потребуется значительная сумма денежных средств. Тогда во весь рост поднимается вопрос о том, можно ли продать ИП. Проблема подчас имеет довольно сложный подтекст: это могут быть семейные проблемы, острая потребность в деньгах для покрытия медицинских расходов, и многое другое. Возможен ли процесс реализации индивидуального бизнеса, попробуем разобраться в этом материале.

ИП как бизнес

Перечень юридических тонкостей отчуждения бизнеса индивидуального предпринимателя в пользу иного физического лица зиждется на его статусе. Физическое лицо в соответствии с действующим в России законодательством имеет право:

  • быть владельцем имущества, принимающего участие в реализации бизнеса, по праву собственности или пользования;
  • регистрировать в установленном порядке индивидуальное предпринимательство (ИП), встав на учёт в налоговом органе по месту регистрации;
  • прекращать действие статуса ИП, оформив в установленном порядке все необходимые регистрационные процедуры.

Бизнес ИП привязан к его официальному юридическому статусу. А значит, просто переоформить его на другое имя не представляется возможным. Процесс законодательно разрешённой передачи собственного дела другому человеку необходимо осуществлять только после аннулирования всех собственных регистрационных документов. Перед этим необходимо:

  • произвести полный расчёт по долгам;
  • расторгнуть договора с контрагентами;
  • уладить финансовые споры.
Читать еще:  Экспертиза документов на подлинность

Как вариант срочного отказа от дальнейшего ведения бизнеса можно рассматривать регистрацию ИП одним из членов семьи, и переоформление на него всех активов. Только после осуществления всех финансово-экономических процедур, то есть полного «очищения» статуса ИП, его можно аннулировать в установленном законом порядке.

Как продать своё дело другому человеку

Собственно говоря, продажей будет называться передача бизнес структуры с налаженными хозяйственными связями (клиентская база, производственное оборудование, контракту с рекламными агентствами, и пр.) от одного физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, другому такому лицу для осуществления целевой предпринимательской деятельности.

Процесс продажи состоит из 4 этапов

Общая оценка бизнеса

Чтобы получить реальные аналитические данные об эффективности созданной управленческой системы, необходимо провести аудит или маркетинговое исследование. Таким образом, ИП получит реальную информацию о том, насколько конкурентоспособно созданное им предприятие.

Подготовка коммерческого предложения

В этом документе необходимо как можно более широко отразить все аспекты функционирования предприятия. Цель – выгодно представить предприятие возможным покупателям.

Распространение в клиентской сети информации о предстоящей продаже бизнеса

Необходимое действие, которое поможет в дальнейшем избежать недоразумений в хозяйственной деятельности. Кроме того, среди фирм-партнёров могут найтись такие, которым выгодно приобретение бизнеса для последующего слияния с уже существующей собственной структурой. Заявить о продаже можно через брокера или фирму, оказывающую консалтинговые услуги.

Подготовка пакета документов о проведении сделки

Прежде всего, необходимо составить договор купли-продажи. Для этого можно использовать типовой образец, включив в него необходимые изменения и дополнения. Форма заключения такого договора – письменная. Его не нужно регистрировать у нотариуса. Для того, чтобы узаконить документ, его необходимо зарегистрировать в уполномоченном государством органе.

С момента регистрации договор считается вступившим в законную силу. В соответствии с требованиями Гражданского кодекса он считается консенсуальным, взаимным и возмездным . Если иные положения не установлены договором, право собственности на активы ИП переходит к покупателю с того момента, когда оба поставили подписи пода актом приёма-передачи имущества. В случае продажи имущества от имени ИП, находящегося на УСН, ставка налога в соответствии с требованиями кодекса составляет 6%. Если продажа осуществляется от имени физического лица, налогооблагаемая база соответствует ставке НДФЛ – 13%.

Нюансы передачи права собственности

В случае, если ИП не имеет в собственности какого-либо имущества, а используемое для ведения предпринимательской деятельности помещение арендовано, активы (оборудование, товарно-материальные ценности, атрибутику и рекламные приспособления) следует продавать отдельно друг от друга.

Более сложный вариант продажи – если в собственности ИП находится здание, сооружение или прочие виды недвижимости. Наиболее выгодным способом продажи является реализация всего наличного имущества, которое используется для ведения бизнеса, в виде целостного имущественного комплекса (ЦИК). В состав комплекса, как правило, входят:

  • здания и сооружения;
  • склады;
  • товарно-материальные ценности.

Реализация целостного имущественного комплекса должна быть надлежащим образом подготовлена. В несколько этапов необходимо провести комплекс учётно-финансовых мероприятий:

  1. Инвентаризация товарно-материальных ценностей (материалов, сырья, комплектующих, полуфабрикатов и готовой продукции, основных средств и нематериальных активов, малоценных необоротных материальных активов, МБП).
  2. Подготовка заключительного бухгалтерского баланса.
  3. Аудиторское заключение о рыночной стоимости активов ИП с учётом справочных данных БТИ о балансовой стоимости объектов недвижимости.

Отдельным документом следует оформить список кредиторов с расшифровкой сумм задолженности и сроков погашения. Покупатель вправе потребовать от ИП подтверждения отсутствия задолженности из учреждения банка, в котором открыт текущий счёт.

Все вышеуказанные документы являются неотъемлемыми приложениями к договору купли-продажи. Подписывать договор следует только после их окончательного согласования. Клиентская база является конфиденциальной информацией индивидуального предпринимателя. Он, и только он принимает решение о том, передавать ли её новому владельцу его бизнеса частично, или в полном объёме.

Можно ли продать онлайн-кассу другому ИП?

Одним из технических аспектов реализации бизнеса ИП другому предпринимателю является переход права собственности на кассовое оборудование . Оно может находиться в составе имущества, которое предприниматель передаёт покупателю. Для легализации ККТ после продажи её необходимо сначала снять с учёта в органе ФНС, где зарегистрирован предыдущий владелец. После этого необходимо обновить программное обеспечение, заменить ЭКЛЗ и зарегистрировать на имя нового владельца.

Процесс перерегистрации осуществляется в соответствии с Порядком, утверждённым приказом ФНС №MMB-7-20/484@ . Подача заявление на снятие с учёта, постановку на учёт, и направление регистрационной карточки ККМ новому владельцу осуществляется через Личные кабинеты субъектов предпринимательствам на сайте ФНС.

При отмене регистрации кассового аппарата осуществляется процедура изъятия фискального номера. При этом орган ФНС требует предоставления всей информации с накопителя аппарата. Это делается для того, чтобы отследить работу онлайн-кассы в местах, где ИП не имел возможности регулярно предоставлять в налоговую службу фискальные данные через сеть Интернет.

Подав заявление о снятии онлайн-кассы с учёта, ИП-продавец через пять дней получает информацию об отмене регистрации, а ИП-покупатель – о создании новой карточки учёта кассового аппарата. Главным условием успешной процедуры перерегистрации является предоставление полной информации по требованию органа ФНС. Если оно не соблюдено, или была попытка регистрации онлайн-кассы с несуществующим фискальным номером, со стороны налоговой следует автоматический отказ.

Своевременное снятие кассовой техники с учёта в органе ФНС избавит индивидуального предпринимателя, занимающегося реализацией собственного бизнеса стороннему покупателю, от проблем с налоговой службой.

Продажа ИП – юридические аспекты и оформление сделки

Проблема заключается в том, что на определенном этапе жизненного пути или развития предпринимательской деятельности, мы хотим продать бизнес ИП. На это есть масса причин: переезд в другой город, смена вида деятельности, финансовые затруднения, болезнь или смерть родственника и т.д. Как это сделать в кратчайшие сроки и наиболее выгодных условиях, рассмотрим в этой статье.

Причины и ошибки продажи готового ИП

Купить ИП – это получить возможность пользоваться правами и обязанностями индивидуального предпринимателя и осуществлять деятельность в рамках законодательства РФ.

Как отмечалось выше, причин продажи много, но в этом вопросе необходимо понимать, какой из них руководствуется продавец лично. Не каждую причину можно озвучить покупателю, но звучать для него должна наиболее веская и логичная.

Продать бизнес ИП – это одна из самых сложных сделок, которую придется заключить. Это намного сложнее, чем продать квартиру или машину. Ведь покупатель, который планирует совершить покупку, очень сильно рискует. Он, возможно, не знает тонкостей ведения предлагаемого бизнеса или в первый раз планирует заниматься именно этим видом деятельности.

Заниматься продажей, конечно, лучше самому владельцу бизнеса. Но можно доверить решение этого вопроса консалтинговым компаниям или другим фирмам, специализирующимся на этом виде деятельности. Неважно, чем вы занимаетесь, торговлей или услугами. Самый лучший покупатель – это сотрудники, клиенты, партнеры или, как вариант, конкуренты, которые заинтересованы в расширении доли рынка.

Главной ошибкой продавца при решении этого вопроса является искусственное завышение стоимости бизнеса. Конечно, в него вложено немало сил, времени, больших ресурсов, много денег. Но бизнес продается не от того, сколько в него вложили, а от того, сколько он приносит. Поэтому необходимо грамотно рассчитывать стоимость бизнеса, просчитывать его окупаемость, чтобы человек имел возможность окупить этот бизнес в кратчайшие сроки. Самый оптимальный период для мелкого и среднего бизнеса – это год, максимум полтора. Поэтому реально изучите рыночную стоимость вашего предложения.

Алгоритм продажи

В первую очередь, необходимо понимать и разделять понятия индивидуальный предприниматель и бизнес, выставленный на продажу. ИП – это физическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью для получения прибыли и отвечает по долгам всем своим имуществом. Поэтому продать само ИП невозможно. У нас ведь не торгуют людьми? А вот бизнес – это другое дело. По факту продается работающая система с уже отлаженными связями с клиентами, поставщиками, рекламными агентствами, необходимым оборудованием и другими субъектами целевой деятельности.

Читать еще:  Рейтинг работ с самой высокой зарплатой в Санкт-Петербурге

Рассмотрим поэтапно, как продать ИП:

  1. Оценить продаваемую бизнес-систему. Проведите собственное маркетинг-исследование, проанализировав рынок и самостоятельно оценив уровень вашей конкурентоспособности.
  2. Подготовить детальное описание предложение. Это поможет вам отразить все аспекты производства или иного рода деятельности, выгодно представляя их покупателю.
  3. Заявить деловому окружению о своем намерении или разместить объявление на специализированных сайтах. Чаще всего в приобретении бизнеса заинтересовано ближайшее окружение продавца. Если же нет, то вам могут помочь бесплатные доски объявлений или другие сайты. Очень популярным стало обращение в консалтинговые или брокерские фирмы. Только советуем не обращаться сразу в несколько фирм. Выберете одну, но достойную, по-вашему мнению. Не создавайте ажиотажа вокруг продажи бизнеса, так как это может отразиться на цене сделки.
  4. Подготовить и заключить сделку. Типовой договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требует, но требует государственной регистрации. Именно с этого момента он считается заключенным. Существенными условиями являются состав бизнеса и его цена. Также договор считается консенсуальным, взаимным и возмездным. Право собственности, если иное нет установлено нормами договора переходит пот продавца покупателю в момент подписания акта прима-передачи имущества.

Важным и, можно сказать, основополагающим моментом, является факт наличия у вас в собственности имущества. И, исходя из этого, существует два варианта:

  1. Если имущества нет, помещение (при наличии) находится в аренде. В этом случае все активы продаются отдельно (торговое оборудование, предметы мебели, остатки товара, рекламная атрибутика и другое).
  2. Ecли нeдвижимocть в собственности. Самым лучшим вариантом будет продать ее кaк имyщecтвeнный кoмплeкc, который иcпoльзyeтся для ocyщecтвлeния пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти. Cюдa будет вxoдить: здaниe, находящееся в нем оборудование, складские помещения, сырье, товар и пpoчee. Этoт способ универсальный, но тpeбyeт тщaтeльнoй пoдгoтoвки. Необходимо провести инвентаризацию пpeдпpиятия, составить бyxгaлтepcкий бaлaнc, получить зaключeниe ayдитopской компании о cтoимocти пpeдпpиятия. Справки из БТИ помогут правильно оценить принадлежащую вам недвижимость. Обязательно укажите все долги или невыполненные обязательства с yкaзaниeм кpeдитopoв, paзмepa и cpoкoв иx тpeбoвaний. Могут также понадобиться справки из банка, подтверждающие отсутствие у вас долгов. И только после обсуждения всех необходимых условий необходимо заключить договор купли-продажи.

Отдельным моментом является продажа наработанной базы клиентов. Вы вложили в эти аспекты свои личные моральные и материальные средства и хотите получить достойную компенсацию. В этом вопросе все будет зависеть от вашей с покупателем договоренности.

Важный момент: вы можете как угодно оценивать бизнес, применяя различные методики. Но конечная цена и то, по каким условиями вы продадите свой бизнес, будет зависеть о того, как вы договоритесь с покупателем. Иногда на это не влияют ни объективные показатели, ни риски и перспективы, ни даже здравый смысл.

Некоторые аспекты:

  • если деятельность велась в арендованном помещении, то можно договориться с арендодателем о смене собственника. Договор субаренды, скорее всего, будет заключать запрещено;
  • из-за специфики ИП покупателю невозможно передать счета в банках, договора с поставщиками и оформить переход права собственности;
  • вставать на учет, получать разрешения и лицензии необходимо заново;
  • лучше материально компенсировать затраченные продавцом материальные средства на клиентскую базу и торговый знак. «Раскрученный» бренд намного быстрее принесет желанный эффект;
  • имущество скорее всего лучше продавать как индивидуальный предприниматель. В этом случае, если вы находитесь на упрощенной системе налогообложения, то ставка налога составит 6%. Если в договоре продавец будет указан в качестве физического лица, то ему придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – по закону 13 %. А вообще, правильно продавать то, что куплено за счет ИП продавать от имени ИП (можно отнять расходы на амортизацию). А то, что куплено за счет ваших личных средств, то и продавать надо как физическому лицу.

Бизнес по своему предназначению является т. н. товаром, который должен приносить доход. Если этого не происходит, то польза от его ведения уменьшается. Стоимость любого товара, а в нашем случае и бизнеса, формируется на основе закона «спроса и предложения». Если на ваше предложение (товар, бизнес) есть спрос, то и продать его вы сможете на самых лучших условиях!

Можно ли продать ИП? Как правильно продать бизнес?

Здравствуйте! Можно ли и как продать бизнес ИП?

Из всей информации(найденной в интернете),я выделил что,

Продавать бизнес лучше

1 вариант если ООО то долю,

2 вариант если ИП то продать как имущественный комплекс.

У меня вопрос по 2 варианту.

Являюсь ИП,хочу продать бизнес.Хотел бы узнать какие поэтапно действия мне предпринять,что бы максимально правильно и выгодно это сделать.

Есть коммерческая недвижимость выведенная из жил.фонда,офисное и торговое оборудование,сайт,клиенская база,логотип,разработанная реклама и т.д

Качество оказанных услуг и работу сервиса оценил бы как отлично.

23 Августа 2014 10:04

Ответы юристов ( 10 )

Поскольку ИП — физическое лицо, и его нельзя продать, то Вам необходимо будет заключать несколько сделок (в т.ч. купли-продажи) по отчуждению:

— недвижимого имущества ИП,

— движимого имущества ИП,

— исключительных прав (на логотип и базы данных).

Отчуждать (продавать) право на логотип Вы можете по договору об отчуждении исключительного права.

Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права

1. По договору об отчуждении исключительного права одна
сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее
ей исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или
на средство индивидуализации в полном объеме другой стороне
(приобретателю).

2. Договор об отчуждении исключительного права заключается в
письменной форме и подлежит государственной регистрации в случаях,
предусмотренных пунктом 2 статьи 1232
настоящего Кодекса. Несоблюдение письменной формы или требования о
государственной регистрации влечет недействительность договора.

3. По договору об отчуждении исключительного права приобретатель
обязуется уплатить правообладателю предусмотренное договором
вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

При отсутствии в возмездном договоре об отчуждении исключительного
права условия о размере вознаграждения или порядке его определения
договор считается незаключенным. При этом правила определения цены,
предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

4. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности
или на средство индивидуализации переходит от правообладателя к
приобретателю в момент заключения договора об отчуждении исключительного
права, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Если договор об
отчуждении исключительного права подлежит государственной регистрации
(пункт 2 статьи 1232),
исключительное право на такой результат или на такое средство переходит
от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации
этого договора.

5. При существенном нарушении приобретателем обязанности выплатить
правообладателю в установленный договором об отчуждении исключительного
права срок вознаграждение за приобретение исключительного права на
результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации
(подпункт 1 пункта 2 статьи 450)
прежний правообладатель вправе требовать в судебном порядке перевода на
себя прав приобретателя исключительного права и возмещения убытков,
если исключительное право перешло к его приобретателю.

Если исключительное право не перешло к приобретателю, то при
нарушении им обязанности выплатить в установленный договором срок
вознаграждение за приобретение исключительного права правообладатель
может отказаться от договора в одностороннем порядке и потребовать
возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Отчуждать (продавать) право на базы данных и рекламные разработки Вы можете по договору об отчуждении исключительного права на объект смежных прав.

Статья 1307. Договор об отчуждении исключительного права на объект смежных прав

По договору об отчуждении исключительного права на объект
смежных прав одна сторона — исполнитель, изготовитель фонограммы,
организация эфирного или кабельного вещания, изготовитель базы данных,
публикатор произведения науки, литературы или искусства либо иной
правообладатель передает или обязуется передать свое исключительное
право на соответствующий объект смежных прав в полном объеме другой
стороне — приобретателю исключительного права.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector